渭南碧桂园自收取150元/月车位管理费不合法不合理

渭南市临渭区人民政府督查室回复：碧桂园收取车位管理费有关问题

1.2014年12月，国家发改委颁布《关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号文），要求全国各省、市、自治区价格主管部门抓紧履行相关程序，放开住宅小区非保障房物业收费和停车服务收费价格，取消政府指导价。为了维护业主权益，碧桂园实行政府指导价格。

2.陕西省物价局、陕西省住房和城乡建设厅关于印发修订后的《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》的通知(陕价服发〔2012〕128号)陕西省物业管理区域内机动车停放服务按月计算价格：一类室内停车场每月150元/辆。

3.2017年渭南碧桂园翡翠公馆在销售阶段在售楼大厅将车位服务费150元/月/辆价格已经公示，同步在前期服务协议中也有注明，业主没有异议。

4.2019年8月1日陕西省发展和改革委员会、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局发布了：关于印发《陕西省物业服务收费管理办法》的通知(陕发改价格〔2019〕924号)有说“本《办法》自2019年9月1日起执行，有效期5年。原陕西省物价局、陕西省住房和城乡建设厅印发的《陕西省物业服务收费管理实施办法》(陕价服发〔2014〕85号)以及《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》(陕价服发〔2012〕128号)同时废止。”

2019年8月28日渭南市发展和改革委员会、渭南市住房和城乡建设局、渭南市市场监督管理局发布了：转发陕西省发展和改革委员会、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局关于印发陕西省物业服务收费管理办法的通知(渭发改发〔2019〕247号)文件：各县（市、区）发展改革局根据定价权依法启动政府定价程序，抓紧出台物业服务收费管理办法，为防止政策真空，在各自新的物业服务收费管理办法没有出台之前，继续沿用之前各县（市、区）制定的物业服务收费管理办法。

5.渭南翡翠公馆物业服务中心与业主签订有《车位管理服务协议》，约定每月每个停车位管理服务费150元（附车位管理服务协议复印件）。