雅逸新城二期买房三年 至今没有办理房产证

西安市国土资源局回复：雅逸新城二期位于莲湖区西二环，由西安御园房地产开发有限公司开发建设，为任家口村城中村改造项目，国有土地使用证号为西莲国用（2013出）字第245号，用途为商业，占地330.05平方米、西莲国用（2013出）第246号，用途为住宅，占地24822.93平方米。目前该项目未申请办理不动产首次登记，因开发商未留下有效联系方式，我局通过多种渠道，仍未与开发商取得有效联系。根据《不动产登记暂行条例》及《不动产暂行条例实施细则》等相关规定，不动产首次登记由开发建设单位提出申请，资料齐全，经审核无误后即可办理登记。未申请办理不动产首次登记，无法办理不动产其他类型登记。