蒲城县蒲京荣城没有房产证 电梯故障经常困人

我们是蒲京荣城小区的购房者，自2010年开始陆续购买蒲城绿源房地产有限公司的14栋预售商品房后，1400多户业主因违约金、发票、房产证、规划设计、质量及安全等问题，美好生活的幸福愿景从此蒙上了一层阴影。为了维护合法权益，被逼上了漫长的维权之路，大半辈子的积蓄、血汗钱，甚至不惜贷款几十年购买的商品房竟然存在这样那样现实的问题。请政府领导为我们主持公道，伸张正义，切实维护我们弱势群体的合法权益。

就蒲京荣城小区目前的状况，问题汇总如下：

1、为什么不兑现违约金：开发商所建楼盘均存在一年左右的延期，按照合同约定应支付违约金。目前违约金的兑现出现三种现象：①小区1、2、3号楼业主领取了现金违约金；②通过维权等途径的业主取得了抵顶物业费的违约金；③剩余业主索要违约金时开发商又说等房产证办下来进行清算（算清实测面积和售房面积的差异）。同一小区，不同的待遇，公平何在！公正何在！涉及违约金的住户不答应，既然口头承诺能算数，要合同有何用？（《商品房买卖合同》第九条）

2、为什么不给开发票：从2007年2月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》。大部分业主入住已经5年之久，至今没有见到正式发票。开发票就那么难吗？（包括契税也是只有收据没有给税票）

3、为什么不办房产证：小区商品房自2010年开售，对外宣称“对等西安的高端商品房”，但至今还未给业主办理房产证，开发商一直托辞正在办理中，然而这么多年过去了，一点进展没有。这房还是业主的吗？（《商品房买卖合同》第十五条）

4、为什么规划设计不一致：售房之时，介绍的是：①台资-诚岱-阿尔卑斯电梯（实际安装的是其他品牌的电梯）；②小区采用城市自来水和地热水双水源供应（只见管道不见热水）；实物与合同存在差异。（《商品房买卖合同》附件三：装饰、设备标准）

5、为什么质量及安全有隐患：2018年10月15日小区5号楼1单元7至13楼发生一起因线路不达标引起的着火事件，影响了小区住户的日常生活，引起了对未来生活的担忧；电梯因停电、故障等原因发生停梯困人事件更是屡见不鲜。

6、为什么物业要涨价：物业费自2018年10月1日起由0.70元/㎡擅自提高到0.90元/㎡。由于本小区没有成立业主委员会，业主维权路在何方。

未来，上述问题会衍生出一系列问题，比如房产属性，落户，社区保障，孩子入学，居住安全，居住舒适度，房产交易，纠纷解决等等。如何保障我们本该拥有的权益，数千业主在此请愿，希望新闻媒体领导能给全体蒲京荣城业主做主，保障广大业主的合法权益。