关于地下车位的疑惑

正值全国两会期间，有一心声压抑许久，想问问政府，国人都在讨论房价的高低问题，开发商的暴利和地方政府财政支撑问题，我想问问，房价再高，能高过地下车位吗？一个几平方的车位，竟然卖到近二十万元，每平米是多少？车位，本身就应该是对房屋，小区，配套而建的，更何况，仅仅是个车位，还不是独立的得车库！即便造价高于房屋，也不该高出如此之多吧？再问；地下车位是否健在小区的地下？业主的公摊里是否包括楼道，院落等公共用地？既然是，为何开发商把属于全体业主的公共用地的地下，再来高价出售？当初买地块时，买的仅仅是地面？还是包括地下？