西咸新区国润城物业服务不达标 车位管理费150元/月合规吗？

我是西咸新区上林路国润城业主，小区物业服务严重不足，未按约定提供对应等级的车库安保、保洁、设施维保、监控维护等停车配套服务，车库长期存在环境卫生脏乱、监控损坏无人维修、照明缺失、车辆剐蹭无人处理等问题，车位收取150元/月管理费超出指导价最高限价80元/月，缺乏备案依据。

该物业23年物业服务级别被评级为乙级，2026年第一、二季度连续两季度上物业黑榜，不符合物业一级服务标准，按照质价相符原则，不应该按照一级服务收费。