西安港悦城悦颂小区入住率不足60% 按规定能否供暖？

我是港悦城悦颂小区业主，小区于2024年12月底交房，2025年一直在装修，2026年11月是第二个自然年，目前已入住，收到供暖缴费通知时，要求我们将2025年30%基础热费也要一并缴纳。2025年10月物业下发供暖通知，好多业主对此有疑问，物业在物业群里发布供暖需求调研问卷，但最终未对问卷结果予以公示。2026年本小区入住300多户，达不到西安市供暖条例规定的60%入住率，属于强行供暖。