西安正尚盛世家合小区业主未交物业费 被扣押燃气卡

本人系未央区正尚盛世家合小区业主，本小区为经济适用住房，属于保障性住房。物业公司按照1.9元/平方米/月标准收取物业费，但长期以来物业服务达不到该收费对应的服务等级：公共区域保洁清理不及时、园区安保管理松散、公共设施故障维修滞后，业主多次反馈问题，物业整改迟缓、诉求答复敷衍，服务品质和1.9元的收费标准明显不匹配。

依据《民法典》物业服务相关规定，物业服务应当对价匹配。因物业提供服务存在明显瑕疵、质价不符，暂未缴纳物业费。目前房屋装修已完成验收，物业以我未按时缴纳物业费为由，扣押装修验收结果、燃气采集卡，拒不交付，阻碍开通燃气。依据《民法典》944条，物业费纠纷和交付资料、燃气卡不得捆绑扣押。