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汉中金开御景小区存在多份物业合同、未公示公共收益等问题
用户_PFldcs 点击数：

已发布2026-10-15

本人是金开御景小区业主，本小区2020年交付，2024年5月整体竣工。交付初期，开发商与金地物业汉中分公司签订前期合同，该合同无服务期限，存在明显瑕疵，2022年8月金地仍在签约，同年9月擅自撤场。后续物业先后更换为汉中硕美奇实业有限责任公司、硕美奇城市服务公司，小区现存三份不同物业协议，版本杂乱、期限空白、长期不公示。

小区电梯故障频发、维保档案缺失，存在安全隐患，梯常年卡顿、异响、突发停运，影响业主出行安全，物业声称半月维保一次，但从未提供完整、可溯源的维保台账、检修及年检资料。业主多次申请查阅均被推诿，无法证实维保真实开展，疑似纸面维保，安全隐患长期存在。

小区电梯、门禁广告及公共场地持续产生收益，物业往年常年不公示，自去年8月起，物业才开始以单张A4纸简单公示，内容无明细、无凭证、无结余、无审计，不符合公示要求，收益流向不清。

期望相关部门调查处理以上问题。