宝鸡一开发商宣传商铺加建二层可提升得房率 是否合规？

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我1月16号去看了中国供销（宝鸡）农批城的商铺，看上了A2栋37号和38号两套，以为都是两层的商铺，共交了110000元。当初是期房在建中，没有已经建好的商铺，因此我只看了开发商的宣传效果图，听了销售的宣传就交了钱。结果交完钱才知道商铺在规划建设图纸上只有一层，2层只是宣传册上告知业主自行改造后效果图，但销售过程中用两层商铺忽悠人。如果开发商不去主管部门备案，二层就是违建，如果我去备案加盖二层，也可能压根通不过，那我就失去买2层商铺的目的。这样不清不楚的卖房行为非常不合理，希望有关部门调查处理。