西安首府尚苑5号楼外墙漏水 物业迟迟不申报维修资金

本人为西安市未央区谭家街道首府尚苑5号楼业主，房屋登记地址为经开区，物业监管归属未央区住建局谭家街道天和新府社区。

本楼栋楼顶屋面、外墙公共部位漏水渗水，雨水持续渗漏已造成本人家中墙面霉变脱落、家具受潮受损。本人多次向物业报修，物业谎称已经向住建局申请大修基金，住建局反馈系统中大修基金资金不足，并且使用大修基金要以2/3业主同意为由拒绝开展维修资金申报工作。

后经未央区住建局政府信息公开答复（物业科〔2026〕第125号）查实：西安府佑物业管理有限公司从未以本小区5号楼漏水向住建局提交任何维修资金（含应急）申报材料。

依据《西安市物业管理条例》第92条，屋面外墙防水损坏造成渗漏属于维修资金应急使用情形，不需要业主双2/3表决，住建现场勘查出具险情确认即可推进维修流程。

本人已经EMS邮寄提交《履行法定职责申请书》，目前未出具处理方案。

现提出诉求：

1、督促物业公司限期提交案涉漏水项目维修资金应急使用申请；

2、赴现场勘查5号楼漏水问题，出具应急险情确认；

3、请承办单位向本人书面邮寄正式处理意见，不接受仅电话口头回复。