西安中宝达理想时光交付手续不全 房屋存在质量问题

我是未央区徐家湾街道中宝达·理想时光（奇星御园二期）小区业主，2023年5月购买住房。

开发商在严重不达标的情况下强行交房。小区分两个标段建设，交房时车库消防无法验收（设计不合理、有安全隐患），公区建筑垃圾遍地，绿化严重不达标，一二标段连接处裸露钢筋、堆积大量建筑垃圾，无供暖设施，出入大门紧临商业区迟迟未完工，仅靠消防门出入。开发商邮寄所谓“入伙通知书”而非正规收房通知书，边建边交，环境脏乱差。开发商未依法提供“两书一表”，违反商品房交付规定。

房屋存在严重质量问题，开发商拒不维修。自收房以来，业主发现墙体裂缝、楼梯倾斜、掉渣等问题，有业主家中瓷砖裂痕经评估系楼体下沉所致。开发商拖延维修，拒不履行保修义务。

物业管理失职，安全隐患突出。物业公司形同虚设，电动车随意穿插、上楼充电无人管理，消防隐患严重；小区人员进出自由，入户门小广告泛滥，保洁敷衍。

1.请调查该小区交付是否取得合法竣工验收及消防验收手续；2.责令开发商立即整改维修，履行保修义务；3.责令物业公司消除消防隐患，履行管理职责；4.对开发商违规交付等行为查处。