渭南市莲居城小区交房近8年 何时能办房产证？

渭南市临渭区住房和城乡建设局回复：现将贵单位反映的临渭区莲居城保障房小区房产证办理问题（网调字〔2026〕第09033号）情况复函如下：

一、基本情况

临渭区莲居城保障房小区位于渭南市站北街西段以南，该小区共建设13栋高层公租房，截至目前，已建成交付使用11栋楼，仍有2栋楼未建成。按照区政府要求，该小区部分房屋实行了“产权共有”。2019年，区住建局委托项目代建单位对小区部分公租房进行了出售。依据当时的建设情况，区住建局口头承诺5年后可以办理产权证，因2栋楼未建成，致使办证情况受阻。

二、调查处理情况

该情况属实，因原项目代建开发企业退出项目施工，致使该小区下剩的2栋楼进展缓慢，未能建成交付，产权证办理停滞不前。

按照区政府安排，区住建局对该项目尾留工程项目已重新进行招投标，中铁一局第八工程处为中标总承包单位，于2025年12月进驻该项目并全面施工，截至目前，8#楼已建成，正在同市供电部门对接户内用电；11#楼正在加快施工，计划2026年12月底前建成。待该两栋楼完成全部施工并经五方责任主体验收合格后，我局将同市及职能部门对接，办理该小区项目前期手续并完成项目备案。按照市不动产中心要求报送有关资料，对该小区进行测绘。由于该小区涉及楼栋多、体量大，要逐户进行全面测绘，预计将在2027年10月底前办结大证，在办结完大证后，即可到房产交易中心办理房产证（小证）。

三、下一步工作计划

我局将督促项目施工方中铁一局加快项目尾留工程建设，待全面建成并验收合格后，加紧办理项目前期手续，完成备案。积极与市不动产中心对接，按照要求办理产权证，切实解决群众急难愁盼问题。