商洛山阳县板岩镇移民搬迁小区一房屋桩基被雨水浸泡

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我是商洛市山阳县板岩镇移民搬迁小区4号楼1单元102住户。我家房屋外墙雨水管将楼上雨水排到房屋桩基位置，长期浸泡房屋基础，房屋墙体严重受潮、返潮、发霉，背景墙开裂，衣柜发霉，该问题属于工程设计与施工质量缺陷，希望有关部门对墙脚做散水和防潮处理；对受潮墙体、家具、背景墙进行维修恢复。

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单位：山阳县
标题：山阳县板岩镇移民搬迁小区一房屋桩基被雨水浸泡 镇政府答复

山阳县板岩镇人民政府回复：8月19日，收到网民反映“山阳县板岩镇移民搬迁小区一房屋桩基被雨水浸泡”问题后，板岩镇党委、政府高度重视，立即成立联合调查工作组开展实地调查核实，现将调查核实情况说明如下：

一、反映问题及诉求

反映人网友于8月19日反映“房屋外墙雨水管将楼上雨水排到房屋桩基位置，长期浸泡房屋基础，房屋墙体严重受潮、返潮、发霉，背景墙开裂，衣柜发霉，该问题是由于工程设计与施工质量缺陷”的问题，主要诉求是“希望有关部门对墙脚做散水和防潮处理；对受潮墙体、家具、背景墙进行维修恢复”。

二、调查核实情况

经现场踏勘、查阅项目资料核实，板岩镇庙台移民搬迁安置点分三期实施，一期于2014年建成，5栋174套；二期于2016年建成，4栋180套；三期于2018年建成，8栋432套。安置点屋面雨水排水管共282根，其中224根雨水管出水先接入室外地面散水，经硬化混凝土地面导流后汇入雨水井，雨水未直接直冲、浸泡李某房屋桩基，且该楼栋室内地坪较室外地坪高差在30cm以上。经走访同小区住户了解，安置点一期、二期、三期均采用该排水工艺，同类型一楼住户雨季均不同程度存在墙体返潮、起皮脱落现象。对照项目建设资料，该排水方式为当年移民搬迁安置房常规工艺，不存在工程设计、施工质量缺陷。综合现场研判，一楼墙体返潮霉变，主要受多重因素叠加影响：一是住户室内装修时，一楼地面未做防水处理；二是山区多雨气候条件下，低层房屋雨季墙体返潮属较为常见现象；三是房屋通风不足，加剧墙体受潮霉变。

三、调处结果

    一是统筹推进安置点排水系统优化改造。针对安置点雨水管出水靠近房基的共性问题，板岩镇政府前期已专题上报县移民办，县移民办已派员现场核查，将该安置点雨水管网优化列入年度改造计划，实施雨水管外延工程，实现雨水远离房基集中排放，进一步规范排水。

二是做好政策解释沟通，妥善回应群众维修诉求。针对网友提出墙体、家具、背景墙维修恢复诉求，经综合研判，房屋返潮霉变主要系室内未做地面防水、房屋通风不畅、低层雨季自然返潮等因素叠加所致，不属于工程质量问题。前期社区已通过上门走访、电话沟通等方式，向网友做好政策说明、解释疏导。建议由网友自行对室内受潮墙体、家具、装饰进行修缮，如确实存在经济困难，可及时向社区、镇政府反馈，镇村将依规做好帮扶。

四、下一步工作

下一步，镇政府将积极和县移民办协调沟通，加快推进安置点雨水管网改造项目前期工作，按期实施雨水管外延，从源头降低房基周边积水影响。常态化开展安置点房屋、排水设施巡检，做好低层住户防潮知识宣传，引导住户做好通风、室内防潮。持续做好群众沟通疏导，及时回应群众合理诉求。