咸阳乾县兴庆苑小区基础设施不完善 未办房产证

乾县住房和城乡建设局回复：收到网民在西部网民生热线留言反映乾县兴庆苑小区的相关问题后，我局高度重视，立即安排相关单位就反映问题进行核实，现将核实处理情况汇报如下：

经调查，网民反映的问题基本属实。兴庆苑小区已基本建设完成，业主已陆续入住。该小区项目规划设计方案于2012年审批通过，共3幢商住楼。建设项目由陕西宏瑞置业有限公司开发建设，施工单位为陕西建安总公司，监理单位为咸阳永安建设监理有限公司。

该建设项目2#、3#楼于2013年开工建设，2013年11月29日取得商品房预销售许可证。1#楼于2016年开工建设，2019年6月6日取得商品房预销售许可证，1#、2#、3#楼建设手续齐全。截至目前已完成了商品房网签备案247套(商品房共252套、商铺29套)。1#楼一至三层商业部分因债权债务关系被法院查封(一间房屋已经被法院解封)，目前还处于查封状态。因该建设项目建设单位未缴纳大修资金及契税，人防、防雷、规划、消防、房屋竣工验收备案、节能、市政配套、档案等各单项专项验收工作未完成，导致无法进行联合验收，致使无法正常办理不动产证。

2020年因部分购房群众以婚嫁和子女上学问题多次上访，要求收房，在此情况下，建设单位对有需求的业主办理了装修入住手续。

针对兴庆苑小区存在的问题，我局已督促开发建设单位加快各单项、专项验收工作，同时要求尽快将大修资金缴存至专项账户。开发单位表示：由于企业目前经营困难，短时间资金无法到位，企业目前正在积极筹措资金用于解决后续问题。