西安信义巷7号院小区物业向业主摊派清污费45元/户

蒋文明 点击数：

西安市碑林区建国六巷的陕西成业物业管理有限公司，通过张贴通知、电话催要等方式，以清理化粪池及其主管道为由，向信义巷7号院等小区业主集资摊派，要求每户业主缴纳所谓清污费45元。

成业物业只是一个物业服务公司，信义巷7号院业主已经交了物业费，凭什么还要交清污费？成业物业集资摊派是否符合《物业服务条例》？是否有物价局批文？是否有法律依据？要求物业退还违规所得。

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单位：碑林区
标题：小区物业向业主摊派清污费45元/户 柏树林街道回复

碑林区柏树林街道回复：针对投诉问题，经调查，2023年10月，陕西省委机关服务保障中心招标陕西成业物业管理有限公司负责小区日常基本服务与管理，并签订基本服务合同。其中物业服务费包含服务人员工资、小区清洁卫生费用等支出。物业公用部分、公用设施设备的大中修、更新和改造费用，不计入物业服务支出。

按照中共陕西省委机关服务保障中心2024年12月《关于建国路省委小区各院落共筹维修经费的说明》，小区住户在购房过程中未缴纳相应的大修基金，无法满足《西安市住宅专项维修资金管理办法》要求，导致住宅专项维修资金严重缺失。目前包含信义巷7号院在内的省委建国路各小区已有两年没有清理化粪池及主管道，出现老化、堵塞等问题，严重影响居民日常居住环境与生活排水安全。为彻底消除设施安全隐患、保障住户正常生活秩序，需对小区化粪池进行清理、对主下水管道进行全面清洗修缮。前期物业已通过小区公告、楼栋通知等多种渠道，向全体住户发布《关于筹集小区清理化粪池及清洗下主管道费用的通知》，列出居民工程缘由及费用标准。