渭南韩城市中汇城南锦绣小区1单元屡次延期交房

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韩城中汇城南锦绣小区1号楼签订合同约定21年10月封顶，期间多次延期且没有任何说法，2025年10月中汇房地产与村集体城古社区张贴公告称，2026年1号楼、4号楼元月份达到交房标准，且需要缴纳各项费用其中包括大修基金，开发商是否有资格收取大修基金？谁来监管？

截止目前，工地干活工人寥寥无几，期间拨打市长热线12345、联系城古村支书，金城街道办事处（对口驻村干部办公室电话），均未明确答复，从2026年1月份拖到4月底，之后又说劳动节收假后，又推到6月底直至7月中旬，目前交房仍遥遥无期。期间开发商、街道办及村委会无一人出面就此事做出说明，对群众合理诉求长期推诿拖延，未能兑现交房承诺。

现提出以下诉求：

督促开发商加快项目施工进度，15日内书面公示明确、可落地的竣工、验收、正式交房时间表，定期通报工程进展；2、强化项目资金监管，确保资金用于工程建设。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：韩城市

单位：韩城市
标题：韩城市中汇城南锦绣小区1单元延期交房 街道回复

韩城市金城街道办事处回复：贵单位转办的网调字〔2026〕第08028号舆情件《关于网友反映“中汇城南锦绣小区1单元屡次延期交房”的情况》已收悉。我街道第一时间对接项目建设单位核实相关情况，现将具体事宜回复如下：

一、项目基本情况及舆情问题核实

中汇城南锦绣小区项目坐落于金城街道，为安置房项目，由韩城市中汇房地产开发有限责任公司负责开发建设。该项目4号楼已于2026年5月按期顺利交房；1号楼因施工期间多项客观因素叠加影响，交房时间予以调整；对于网友反映开发商是否有资格收取大修基金问题，我街道第一时间与开发商沟通，经了解，开发商收取的费用为整体配套费用，不属于大修基金。

二、房屋延期交付主要原因

经核查开发企业、施工单位施工台账及现场实际情况，1号楼延期交房核心原因如下：

（一）中高考施工管控影响进度

每年6月中高考期间，根据城区施工管控相关规定，辖区内建筑工地需全面停止噪声类施工作业，项目阶段性施工被迫中断，对整体施工工期造成直接影响。

（二）极端阴雨天气延误施工

本年度夏季多雨，暴雨、连续阴雨天气频发，导致项目室外施工、部分室内配套工序无法正常开展，有效施工工期大幅缩减，工程进度进一步滞后。

（三）严控工程质量审慎施工

为杜绝赶工期降标准、保进度轻质量的问题，项目始终坚持质量优先原则，对各分项工程严格落实验收标准，稳步推进施工工序，以扎实的工程质量保障业主合法权益，因此适度延后了交付时间。

三、当前项目核查及施工进展情况

收到相关舆情后，我街道安排专人第一时间约谈开发企业、施工单位项目负责人，全面核实工程难点、施工进度及业主关切问题。

截至目前，1号楼主体工程已全部完工，室内外装饰装修、水电管线安装、消防配套设施等剩余工程正在有序推进。项目现场已增派施工人员、调配机械设备，整体施工状态平稳有序。

四、后续整改及推进工作措施

（一）明确交付时限，压实履约责任

经我街道督促协调，开发企业明确承诺：中汇城南锦绣小区1号楼预计2026年10月中旬达到交房标准，正式向业主交付。街道将全程跟踪督办，确保交房承诺如期兑现。

（二）倒排施工工期，提速工程建设

督促开发及施工单位细化施工计划、倒排工期节点，持续加大人力、物力、设备投入，抢抓有利施工天气，在严守安全生产、工程质量底线的前提下，全速推进剩余工程收尾工作。

（三）强化资金监管，保障项目落地

协调相关职能人员强化项目专项资金监管，确保建设资金全部专款专用、足额用于项目工程建设，杜绝资金挪用问题，为项目顺利竣工交付提供资金保障。

（四）建立通报机制，主动回应民情

安排专人常态化驻场督查项目施工进度，定期梳理工程进展情况，及时向小区业主、社区居民公开公示施工动态，主动回应群众诉求，做好政策及施工情况解释工作。

（五）畅通沟通渠道，化解群众矛盾

督促开发企业设立专项咨询接待岗位，安排专人负责业主咨询、诉求登记及问题答复工作，快速响应业主合理诉求，杜绝因信息不对称引发邻里纠纷、信访矛盾。

下一步，我街道将持续紧盯项目建设全过程，压实开发企业主体责任，全程跟进工程建设、工期推进、交房落地等各项工作，全力保障1号楼早日交付业主使用。衷心感谢西部网对我街道工作的监督与支持！