西安万科悦府小区部分车位空置 只售不租不合规

未央区未央宫街道回复：关于您留言的万科悦府小区车位租售的相关问题，我街道高度重视，立即对此进行核查，现将情况说明如下：

万科悦府项目于2024年8月30日交付地库车位，根据《民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，以及《商品房买卖合同》第二十二条约定：“规划的车位、车库所有权属于出卖人，出卖人有权依法对车位出售、出租或附赠，价格由出卖人自行确定”可知，西安筑弘房地产开发有限公司对悦府项目规划的车位、车库享有自由处分权，有权依据企业自主经营原则对车位、车库进行出售、出租或附赠的安排。目前车位正常销售中。

同步为解决业主停车问题，2025年5月13日物业代地产对业主发布车位出租的公告，地产公司特将本小区地下负二层30个未售车位，提供给业主进行短期租赁，具体租赁方式为：季租/半年租，租金标准为750元/月（不含管理费）。此外，悦府物业已经搭建车位租赁平台，对有意向出租和有租赁需求的业主进行搭建沟通平台。同时为解决业主临停需求，项目物业已在5号楼外围开放临停区域，可停放28辆车，收费标准为4小时2元。

人防车位因特殊属性及安全管理要求，后续开放事宜将综合评估确定。未售车位出租/出售方案已通过管家朋友圈公示。为保障业主生活便利，针对搬运大件行李等特殊情况，物业已开通临时进地库登记服务，允许车辆在半小时内免费驶离。后期，物业企业将根据小区现场实际情况，严格按照政府相关政策要求，履行相关手续做好报备和公示工作。

现阶段，该争议事项已完成一审、二审的司法审理程序，涉及车位事宜，一切以司法机关的最终判决为法定依据。