西安中冶奥体云璟小区施工质量不达标 开发商拖延不处理

一位业主 点击数：

西安中冶奥体云璟小区交付至今已快两年时间，开发商仍遗留较多问题拖延不处理，多次投诉依旧无法有效解决，物业公司也是视而不见。

1、一楼单元入户门厅及地下车库门厅提升改造长达10个月未完工，所谓的劣质提升也彻底成烂尾工程了。

2、未配建非机动车停放及充电设施

3、小区东侧两处垃圾堆放处还是水泥地，严重坑洼不平，破烂不堪

4、交付至今北门外壁灯损坏、小区内景观墙石材破损、路面废旧及混色石材铺贴、破损井盖长期未更换、一楼电梯过门石碎裂等无人处理维修

5、10号楼下塑胶场地施工质量不达标，塑胶地面严重开裂下沉

6、石子喷漆跑道严重沉降开裂

7、负一层地库出入口地面坑洞使用水泥随意修补，未使用金刚砂或地坪漆等同质材料进行处理，墙面与地面破烂不堪

8、小高层（2、4、11、12号楼）一楼设置四个门，外加消防楼梯门，共计5个门可以进入楼栋内，试问这样的设计和现状如何保障业主的人身和财产安全，门禁系统毫无作用，只是个摆设，外来人员随意可以进出

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：西安国际港务区

单位：西安国际港务区
标题：中冶奥体云璟小区施工质量不达标 浐灞国际港回复

西安浐灞国际港宣传文体局回复：贵单位于6月8日，转发我委的舆情调查函(网调字2026第06004号)已收悉。我委高度重视，立即安排专人对线索进行核实，现将核实结果说明如下：

经区住建局反馈，关于该小区入户门厅改造，反映情况与实际不符。入户门厅属于2024年6月交房时，业主认为门厅不大气，要求开发单位进行提升改造事项，目前已完成一楼入户门厅和负一入户门厅的改造。剩余负二区域的门厅改造，因门厅施工单位要求开发单位在未完成施工的情况下支付全款，双方产生分歧，目前开发单位针对小区收尾事项已重新招标，正在进行招标文件评审环节。

关于反映的非机动车棚及充电桩的问题，经核查，项目按图施工，非机动车棚及充电桩属于业主要求开发单位交付后加装内容，区住建局于2025年联系开发单位在原有规划位置进行加装，但临近非机动车棚及充电桩的两栋楼业主不同意在此位置加装。目前，需业主意见达成一致进行投票后再进行施工。

关于小区东侧垃圾堆放区域，原始设计为混凝土地面，区住建局已督促物业单位加强清扫力度。该小区已交付2年，关于小区北门壁灯、墙面干挂石材、井盖、电梯过门石、地库地面等多处破损的问题，项目单位已联系物业进行维修。小区塑胶跑道、石子跑道等不存在质量不合格的情况，目前小区门禁系统正常使用，使用过程中部分业主不关门的问题可由业主内部自行进行沟通解决。