西安中宝达理想时光小区配套设施不完善、电动车乱停等问题

西安市未央区红旗东路中宝达理想时光小区自2025 年交付以来，诸多问题未见进展，至今已逾一年半。每次向物业及开发商询问，均遭拖延，以各种理由搪塞业主。现恳请西部网协助处理以下问题：

1. 关于小区地库销售时间，物业和开发商称需等待通知，原因是消防不合格暂无法销售。那么，当前收取停车费是否属于违规行为？此外，业主租赁车位无法安装充电桩，给日常生活造成极大不便，总不能外出充电。请明确给出车位销售的具体时间。

2. 合同明确注明停车场出入口为两个，实行南进北出或北进南出，而非单一出入口。如今，每日高峰期车库拥堵严重，且受门口占道经营小商贩影响。另外，若最外侧道闸不再使用，是否可予以拆除，因其影响视线，对出车库左拐车辆的行驶造成阻碍。

3. 商业街去年宣称开业，截至今年6月底仍未开业，一直以各种问题为由拖延，给小区居民的生活带来极大不便。

4. 小区1号楼业主的可视对讲功能存在问题，在家中仅能控制一个门。1号楼两个单元各有两个门禁，其中一个无法看到按门铃者及使用可视对讲功能。经咨询设备厂家，得知此功能可实现，但需物业与业主沟通并进行设置。烦请处理该问题。

5. 小区野广告日益增多，张贴者称物业收取费用后允许其随意张贴。此行为是否可视为公共收益？业主能否减免部分物业费？

6. 小区内众多业主及外来人员在垃圾桶内捡垃圾时发生打架事件，且夜间踩踏易拉罐瓶子产生的噪音极大，但无人进行管理，原因何在？

7. 小区每逢极端天气，常有多人将电动车放置在单元门洞内，却无人制止，若发生火灾，后果不堪设想。

8. 多次发现业主携带电池乘坐电梯回家充电，建议在电梯上安装梯控装置，以保障安全。安装后，任何车辆进入电梯，电梯均停止运行，可确保全体业主的安全。