西安大华小区无线电二十二厂部分房屋未办房产证

大华小区无线电二十二厂房子属于历史遗留问题，房产证一直没有办理下来，小区里临街的房屋早在两年前已经办理了房产证，但同属于一个小区里的二十二厂却没有办证，请问，同一个小区为什么有的房屋已经办证，但有的房屋为什么还没办证？

另外看到灞桥区人民政府在2024-12-11进行了回复（《西部网网上舆情调查函》（网调字［2024］第11050号）），称（区处遗办）将积极沟通协调大华化工有限公司收集相关资料，按照处遗政策研究确定小区房屋办证问题。但现在已经2026年6月了，距离2024年12月回复时间，已经过去了近2年，目前还是未办理，也没有任何进度？让人感到困惑和不解的是，2021年已经出台处理历史遗留问题的具体政策，为什么这么多部门的工作人员，用了快2年时间，也未解决老百姓的实际困难？