渭南韩城市紫云月季城小区地库仅设一个出入口 存在安全隐患

韩城市紫云月季城小区位于韩城市桢州大街与复兴路十字东北角，为高层住宅项目，配套大型地下车库。现就小区地下车库仅设置唯一一个车辆出入口（进、出共用）的问题，正式反馈如下：

一、小区基本情况

• 物业类型：高层住宅

• 地下车库：规划车位数量大（远超50辆），为小区唯一机动车停放区域。

二、现存问题

小区地下车库仅设置1个机动车出入口，入口与出口合用同一通道，无独立出口或备用通道，存在以下严重问题：

1. 严重违反国家及地方设计规范根据《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）明确要求：

◦ 停车数≤50辆方可设置1个单车道出入口；

◦ 51辆及以上应设置不少于2个出入口（宜进、出分离）。

陕西省地方标准《停车场（库）设置及交通设计技术规范》（DBJ61/T135-2017）亦对大中型车库要求双向通行、分设出入口。

本小区地下车库车位数量远超50辆，仅设一个合用出入口，明显不符合强制性规范要求。

2. 高峰期严重拥堵，通行效率极低

早晚高峰进出集中，一进一出共用同一车道，车辆频繁在坡道及出入口处会车、抢行、排队，经常出现长时间堵塞、倒车、刮擦等情况，业主出行极为不便，安全隐患突出。

3. 消防安全与应急疏散隐患极大

高层住宅地下车库属人员密集、火灾风险较高区域。仅一个出入口：

◦ 发生火灾、停电、设备故障时，车辆无法快速疏散，消防车难以进入；

◦ 不符合消防“不少于2个安全出口/疏散通道”的基本要求，一旦发生事故，后果不堪设想。

4. 人车混行、视线差、事故频发

出入口狭窄、视野受限，行人、电动车、机动车混行，剐蹭、碰撞风险高，已多次出现小事故，业主安全感严重不足。

三、诉求与建议

为保障业主生命财产安全、满足规范要求、恢复正常通行秩序，我们强烈要求：

1. 对紫云月季城小区地下车库出入口设置合规性进行核查，依法依规处理违规设计与建设问题；

2. 责令开发商/物业立即整改，增设独立出口（或分设进、出口），达到“进出分离、双向通行、满足消防与规范”要求；

以上问题关系全体业主日常出行与生命安全，恳请有关部门高度重视，尽快调查核实并督促整改。