西安阎良区龙记观园未办房产证 交房4年地库仍未交付

西安市阎良区住房和城乡建设局回复：感谢您对我们工作的关注和监督。接到您反映的阎良区龙记观园项目五证不全、房产证办理及车位交付等问题后，住建局领导高度重视，立即安排分管领导进行了调查核实，现就有关情况回复如下：

一、关于项目“五证”问题

经核实，阎良区龙记观园项目已依法取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，属五证齐全项目，相关证照已在售楼部现场公示，符合规定。

二、关于房产证办理问题

该项目实行分批次建设交付，目前已交付11栋楼，其中7栋已完成产权登记。剩余4栋楼，目前建设单位已向资规阎良分局提交规划验收核实申请，该局正依程序推进办理，待规划核实完成后，将及时启动产权登记工作。

三、关于车位交付问题

该项目地下车库前期因周边高压线迁改影响，施工进度受阻。为缓解业主停车需求，开发企业已于2022年12月先行交付部分车位供业主使用。目前车库主体工程已完工，正在在进行装饰装修等收尾工作。经我局督促，建设单位承诺于2026年7月15日前全面交付使用。

下一步，我局将持续跟进上述事项，督促开发企业切实履行主体责任，加快后续验收及交付进度，切实维护业主合法权益。

再次感谢您对我们工作的监督与支持，如再遇到类似问题，请致电西安市阎良区住房和城乡建设局，电话：86876012。