西安临潼区华清骊苑小区多处绿化带被业主改建为停车位

西安市临潼区人民政府办公室回复：近日，网友反映，“石油城社区华清骊苑小区绿化带私自改建停车位”，我区已收悉，按照要求，我区责成相关单位进行调查处理，现将有关情况回复如下。

一、问题核查情况

经现场核查，网友反映的地方位于华清骊苑小区6号楼南侧。因华清骊苑小区建成年限较早，配套规划停车位配比不足，近年小区私家车保有量逐年激增，现有车位无法满足业主日常停车需求，车辆占用消防通道乱停乱放现象频发。为整治无序停车隐患，骊山物业公司在未完整履行绿化用地变更报批、全体业主意见征集、规划备案等法定程序的前提下，仅征得部分住户口头同意，擅自将华清骊苑园区公共绿化带硬化浇筑、改造为简易停车位，反映情况属实。

二、现场整改落实举措

1.立行整改违规硬化区域：已责令骊山物业立即停工，对违规私自硬化、破坏绿化的车位区域拆除混凝土地面，恢复原有绿化植被。

2.规范车位改造审批流程：要求物业严格遵照《物业管理条例》相关规定，如需利用闲置绿地规划生态停车位，须先行组织召开业主大会，取得专有部分面积、业主户数双三分之二以上业主表决同意，再有关部门报备审批，审批通过后方可依规实施生态车位改造。

3.临时疏导停车秩序：临时划定小区道路合规临时泊车区域，安排物业安保全天候巡逻管控，杜绝车辆占用消防通道、人行通道停放，短期缓解业主停车刚需矛盾。

4.矛盾沟通化解工作：社区及物业工作人员逐一对接投诉业主、涉事改造业主开展座谈沟通，公示整改方案与整改时限，做好政策解释和群众安抚工作，及时反馈整改进度。

三、下一步工作安排

将深入开展物业管理服务“百日行动”，举一反三，在辖区全范围开展住宅小区侵占公共绿地、私改车位等专项排查整治行动，压实各物业公司主体管理责任；同步引导小区通过公共收益统筹、盘活闲置空地等合规方式优化停车配套，建立绿地改动事前报备机制，从源头杜绝擅自损毁绿化、违规改建车位问题反复发生。

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