商洛市江山臻境小区买房3年无法办理房产证

商洛市商州区住房和城乡建设局回复：关于网友反映"江山臻境小区购房三年无法办理房产证"相关舆情收悉。我局高度重视，第一时间核查情况并推进整改，现将具体事宜回复如下：

江山臻境小区一期共计423户，整体于2023年2月底完成交房。开发企业办证工作按照业主提交资料的先后顺序依次办理，因住户较多，办证流程较长，造成未能及时给业主办理房产证。

针对业主反映的房产证逾期未办理问题，我局及时督促开发企业积极对接不动产登记部门，开发企业已于2026年6月11日上午陪同该业主前往不动产登记窗口，顺利完成不动产权证全部办理手续。

商洛市自然资源局回复：2026年6月12日，我局收到商洛市人民政府办公室转办的《关于网友反映“江山臻境小区买房3年无法办理房产证”等情况的调查函》（网调字〔2026〕第06026号）。衷心感谢贵网及广大网友对商洛市不动产登记工作的监督、关心和支持。收文后，我局高度重视，严格按照市政府办公室批示要求，第一时间联合相关部门，针对网友“四叶草”反映的问题开展全面调查核实处理。现将具体情况回复如下。

一、问题核实情况

经核实，网友“四叶草”反映的小区为江山臻境（丹江雅园一期）。该小区由商洛浩辰丰置业有限公司开发建设，位于商洛市商州区仙娥湖路商鞅广北侧，共建设住宅480套。商洛浩辰丰置业有限公司已于2024年4月完成项目不动产首次登记（大证）。

依据《不动产登记暂行条例》及实施细则相关规定，不动产登记实行依申请办理制度，需由开发企业与业主双方共同提交完整材料申请登记。经排查，该小区房屋转移登记工作停滞系开发企业内部管理调整、相关工作人员岗位调动及人员离职等因素所致。同时，企业未及时告知业主契税缴纳渠道、流程及相关要求，导致部分业主未能取得契税完税凭证，缺失不动产转移登记核心材料，最终造成房产证无法办理。

二、问题化解情况

查清问题后，我局立即牵头联系对接了开发企业与反映问题的网友“四叶草”。经沟通协调，商洛浩辰丰置业有限公司承诺全程配合业主办证工作，及时整理出具企业相关资质证件，协助业主办理契税缴纳、票据开具等手续。我局工作人员同时告知了网友“四叶草”不动产转移登记流程、所需材料及办理注意事项。

目前，网友“四叶草”与开发企业共同提交了全部登记资料，商洛市不动产登记中心依规完成审核、登薄等全部流程，该网友的不动产权证书已办理完毕并交付，当事人对处置结果表示满意。