咸阳鑫苑又一程臻境小区地下车位租金280元/月是否合规？

咸阳市秦都区住房和城乡建设局回复：接到贵单位转来网民在《西部网》反映鑫苑又一程臻境小区相关问题，我局高度重视，立即安排专人进行调查，现将调查情况回复如下：

依据《民法典》第二百七十五条相关规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可由建设单位与业主通过出售、附赠、出租等方式自行约定。

鑫苑又一程目前车位租金为280元/月，根据此条规定，车位租金实行市场调节价，由产权方根据市场行情、运营成本等因素自主核定定价，相关租赁收费遵循市场自主经营原则，由企业根据周边市场进行定价，物业企业也向该群众做了解释说明。

咸阳市秦都区住房和城乡建设局回复：经物业公司反馈，地下车位为开发商所有，物业公司代为办理相关租赁手续，租赁费每月280元。

根据《咸阳市物业服务收费管理实施细则》（咸发改价费〔2021〕221号），即“一费制”文件规定：物业公司收取地下车位管理服务费收费为60元/月。

若认为开发公司及物业公司存在违规收费行为，请向市场监督管理部门举报，依法调查处理。

关于地下车库安全建设问题，目前为开发公司正在建设中，尚未完工并交付使用；因开发公司不在我单位监管范围，请向咸阳市住房和城乡建设局反映。