咸阳西城郦景小区物业未执行一费制政策 电梯是否定期维护？

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咸阳市秦都区西城郦景小区物业公司收取本小区物业管理费：每平/0.95元/月，垃圾费：每户6元/月，公摊电费：每户12元/月，电梯费：2楼起收，20元/月/户，每增加一层加1元（例如3楼，21元/月/户，4楼，22元/月/户。)

车辆管理费：本小区业主每车单月60元/月，本小区业主每车包年600/年。

根据《陕西省物业服务收费管理办法》，以及咸阳市住建局2021年6月21日印发实施的《咸阳市物业服务收费管理实施细则》（以下简称该《细则》）、《咸阳市普通商品房住宅小区物业服务指导标准》有关规定，本小区物业违反了该《细则》中“一费制”收取物业费的标准，存在擅自制定收费标准、重复收费的行为。

另外，本小区实际只有露天停车区，物业违反了该《细则》露天机动车停放场所停车服务费40元/车位·月的标准。同时，电梯里未在显著位置张贴定期检测检验的特种设备使用登记证，未告知业主电梯是否在定期检测的有效期内。

望有关部门彻查物业擅自制定收费项目和标准，分解收费项目重复收费行为，查处并责令退还多收费用，责令物业定期检测检验电梯，并在电梯里张贴《特种设备使用登记证》。

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