宝鸡陇县兆兴锦都小区网签备案和房产证未办理

张峰 点击数：

我是宝鸡陇县兆兴锦都小区业主，目前房款已交清，每年物业费都按时缴纳，但网签备案和房产证迟迟办不下来，请有关部门重视一下。

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单位：陇县
标题：陇县兆兴锦都小区网签备案和房产证未办理 工作专班回复

陇县兆兴锦都小区商品房销售合同纠纷风险问题化解工作专班回复：收到贵单位网调字[2026]第01018号调查函后，我县高度重视，对反映的网签备案和房产证未办理问题进行了调查核实。

经核实：陇县兆兴锦都小区由陕西兆兴房地产开发公司（以下简称：“兆兴公司”）开发建设。因兆兴公司在外负债较多，引发多起诉讼，兆兴公司银行账户及其开发的陇县兆兴锦都小区所有房屋被多家法院查封或轮候查封。银行因兆兴公司存在的风险，不再为兆兴锦都小区所售房屋办理按揭贷款，导致部分购房业主未能办理按揭，房款未能付清。小区房屋房产证也因兆兴公司存在的诸多问题，迟迟不能办理。

2024年3月，兆兴公司与部分业主就剩余未付房款及房产证办理问题产生纠纷。2024年4月，为化解矛盾，我县从各单位抽调工作人员成立了“陇县兆兴锦都小区商品房销售合同纠纷风险化解工作专班”进驻兆兴锦都小区为兆兴锦都业主专门解决办证等相关历史遗留问题。

目前，经专班开展工作，已提交资料并交清房款可以办理房产证546户，已共发放及在办房产证394户。剩余住户房产证的办理工作正在稳步推进之中。