渭南合阳县东盛家园小区房产证一直未办理

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东盛家园小区位于合阳县县城西新街15号，本人2012年买房，2014年开发商交房，按照购房合同约定，交房一年之后办理房产证。但是现在2026年1月了，都过去好几年了，每次打电话联系开发商专员，答复均为老板在外地，不方便联系，现在经济紧张（当时购房者将购房款、契税、办理房产证费用、大修基金都交付于开发商，当时缴费后只有收据），不能交税，所以不能办理房产证。现在办理房产证时间也遥遥无期。

同时，和房产开发商同属一家的物业公司，在冬季供暖问题上尤其恶劣，由于本人常年在外务工，冬季不住人，取暖却要收取70%，这太离谱了，对于用水、天然气、电费均有限制，如果超过限制数量，就默认冬季进行了入住，将要收取100%的取暖费。导致自己的房子在赶车时都不能临时入住。

望各部门和房管部门能积极作为，迅速解决这一困扰住户的办证和超收费用难题，谢谢！

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：合阳县

单位：合阳县
标题：东盛家园小区房产证一直未办理 合阳县回应

合阳县人民政府办公室回复：现将贵网网调字[2026]第01023号调查函的具体调查处理情况回复如下：

一、反映问题摘要

网友反映：合阳县东盛家园小区房产证未办理及常年在外冬季不住人收取业主供暖费不合理的问题。

二、调查处理情况

合阳县东盛家园小区位于县城西新街北侧，由合阳县尚德置业有限公司开发建设，2012年开工，2014年陆续交付业主使用，目前由仁和物业管理有限公司服务。针对该小区未办理不动产权证书问题，合阳县住建局和自然资源局对接合阳县尚德置业有限公司，该项目因资金链断裂，未向税务部门缴纳相关税费，导致无法办理房产证。为此，合阳县住建局及自然资源局分别向开发企业发送提醒函，督促其筹集资金，尽快落实该小区不动产权证的办理，并建议税务部门对该企业未缴纳相关税费进行追缴。同时，住建局和自然资源局将持续跟进，待补缴完成后，业主可携带所需资料前往合阳县行政审批大厅不动产登记窗口(44-48号窗口)办理不动产登记相关业务。关于该小区针对常年在外冬季不住人业主供暖费收取不合理问题。经查：东盛家园小区属天然气自备锅炉集中供暖小区。合阳县自备锅炉供暖空置房收费未在政府定价范围之内，该小区空置房暖气费用由小区物业公司和小区业主委员会根据小区实际情况商议按70%收取，每年供暖结束后将收支情况公示在小区显著位置，便于广大业主知晓。1月16日，合阳县住建局物业服务中心工作人员电话联系该网友，向其解释了相关政策，并告知其若对小区物业管理方面还有其他意见或建议，可直接与合阳县住建局物业服务中心（0913-5520149）联系，以便得到及时回应。