西安领航悦峯小区2号楼地库入户门建设与宣传不符

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本人是西安市灞桥区柴马村城中村改造DK-3项目领航悦峯小区业主，开发商为陕西国略房地产开发有限公司。开发商官方视频号及销售代表宣传地库为酒店式入户，双入户大堂，并配有图片及视频，部门业主在购房时询问地下入户门是否和宣传一致，销售代表将地下入户大门效果图发给购买者，临近交房时发现2#楼地库入户为人防门入户，与购买宣传的完全不一样，开发商虚假宣传、诱导消费给我造成经济损失。

根据相关法规，开发商在销售时必须履行“不利因素提示义务”，在沙盘、总平面图上明确标示人防区域和出入口位置；在合同或补充协议中，应该对这类红线内的不利因素进行明示。 根据《消费者权益保护法》，开发商有义务如实告知与商品房有关的全部信息。

陕西国略房地产开发有限公司没有在销售现场显著位置公示人防工程位置，合同附件中没有明确标注以及红线内的不利因素，2号楼下是人防工程，没有提前告知我们。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：灞桥区

单位：灞桥区
标题：领航悦峯小区2号楼地库入户门建设与宣传不符 灞桥区答复

灞桥区人民政府回复：现将贵栏目反映的《西部网网上舆情调查函》（网调字［2025］第12001号）内容调查处置情况回复如下：

领航悦峯项目位于纺渭路以西，灞瑞一路以南，占地约30884m²（46.33亩），由陕西国略房地产开发有限公司开发建设，共计由9栋住宅和1栋商业舆情涉及的2号楼地库入户大堂位于该楼栋地下南侧，其结构及造型均按项目正式施工图纸设计建造。当前，项目已完成专项验收，2号楼住宅按《商品房买卖合同》约定将于2026年4月30日交付。

经核实：

1.该项目地库入户门宣传资明确显示为7号楼、8号楼、9号楼地库入户门示意图。经现场核实，示意图与现场一致。

2.该项目在销售现场设立了公示区域，其《建设工程规划许可证》、《总平面图》等法定文件，均按规定进行公示。舆情提及的人防出入口属于人防工程，是项目根据国家法律法规要求配建的公共设施。根据《西安市商品房销售信息公示管理规定》（市建发〔2020〕161号）第十一条，人防工程及其出入口不在房地产开发企业、房地产经纪机构开展商品房销售活动时应当公示的红线内可能产生废气、噪音、烟尘等影响因素的范围内。

3.商品房销售与购买是受法律规范的市场行为，若买受方认为销售方存在欺诈嫌疑，建议整理证据通过司法途径主张自身的消费权益。