宝鸡岐山县瑞麟华府小区2018年购房至今未交付

用户_PFlPp3 点击数：

我于2016年购买了岐山县瑞麟华府小区住房，至今未交付且未办证。我是外地人，现在在重庆居住，无法知晓现目前情况。我应该找谁解决此事？

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：岐山县

单位：岐山县
标题：岐山县瑞麟华府小区2018年购房至今未交付 住建局回复

岐山县住房和城乡建设局回复：关于西部网网上舆情调查函(网调字[2025]第12044号)"已收悉，2025年12月23日网友"用户-PF1Pp3"反映“瑞麟华府小区2018年购房至今未交付”问题，岐山县住房和城乡建设局高度重视，立即安排人员进行调查。现将有关情况回复如下:

一、基本情况

该项目于2012年开工建设，规划建设住宅楼4栋454套。1号、4号楼已完工并入住。2号楼、3号楼共204套部分室内工程未完工，正常销售的40套房屋通过置换交付方式已交付30套。目前，仍有10户左右购房业主因补交剩余房款、不愿置换等问题与开发商未达成一致意见，使房屋逾期交付。

二、工作开展情况

该项目因开发企业自有资金不足，法院查封等问题导致无销售房源，无回笼资金，后续建设资金严重不足，项目自2016年陆续停工。后经我局协调敦促，2018年开发商与四川中睿众合建设工程有限公司签订协议，全垫资完成项目后续工程建设，完成了1号楼180套住宅后续建设工程，业主已入住，完成了2、3号楼204套住宅主体、防水、电梯、门窗安装等工程。

2023年，由住建、法院、公安成立工作组，赴重庆市永川区，与当地法院、公安、金融办、打非办等部门就房屋超值查封问题进行了协调对接，签订解封协议。后期又因垫资方原因，导致超值解封事宜未完全实现，项目再次陷入困境。

三、下一步工作措施

一是协调公安机关介入，对开发企业负责人进行约谈和管控，迫使企业设法筹措资金，主动承担责任。

二是对接县法院、公安、司法等部门和开发商对项目涉法涉诉问题再分析、再研判，进一步梳理债权债务关系，通过协调西安雁塔法院、宝鸡市中院等单位，对超值查封房源进行解封，转变为可处置资产，保证后续工程建设资金，争取早日完工，待房屋竣工验收后，方可办理房屋产权证。三是全力协助信访人，持续关注反映问题后续情况，建立问题台账，定期向信访人通报工作进展，做好政策解释和稳控工作。