宝鸡三迪金域高新小区未完成竣工验收 物业公司催缴物业费

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三迪金域高新小区1号楼业主反映，在小区未完成竣工验收期间，物业费和地下车库停车费应由开发商承担，陕西艾邦物业管理公司不应向业主催缴。依据相关法规，已竣工未交付的物业费用应由建设单位支付，业主无需缴纳。物业公司的收费行为与设施不达标状态不符，要求物业立即核减停车费并按实际达标等级收费。

总结：

1.小区未完成竣工验收期间的物业费应由开发商承担。

2.陕西艾邦物业管理公司不应向业主催缴相关费用。

3.已收取的费用需在5个工作日内全额退还。

物业公司收费行为与设施不达标状态不符，应核减停车费。

4.收费应按设施实际达标等级收取，符合法律规定。

5.已提供物业服务需缴费不认可纯粹摆设，服务对象为开发商（未交付房屋的责任方），费用应由开发商结算，与业主无关。

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单位：宝鸡市
标题：三迪金域高新小区未完成竣工验收 物业催缴物业费 部门答复

宝鸡高新技术产业开发区管理委员会回复：根据《物业管理条例》第四十一条明确规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的，物业服务费用由建设单位交纳，小区竣工已交付后的物业费，一般由业主缴纳。