渭南蒲城县尧山学府小区环境卫生差 未办房产证

蒲城县住房和城乡建设局回复：根据贵网网调字[2025]第09049号来函由蒲城县人民政府交办我局，我局对尧山学府(昌泽御丰苑)竣工验收等相关问题进行了调查核实，现将调查情况说明如下:

一、关于不动产办理问题

经调查核实，尧山学府项目(昌泽御丰苑)由西安昌泽置业有限公司于2014年12月开发建设，建设一幢26层住宅楼(3#楼)，占地约1.94亩，五证齐全。该小区为在建小区，因企业经营不善、资金不足，项目整体推进缓慢，小区配套设施不健全，影响小区环境的因素客观存在，相关专项验收未完成，房产证无法办理。

为切实解决该问题，我局积极对接县自然资源局、县不动产登记难专班，目前已将该小区列入蒲城县第八批“解决不动产登记难遗留问题”清单。我局已约谈开发企业负责人要求其向不动产登记局提交相关资料，按照省市关于规范解决历史遗留问题导致“不动产”登记难工作处置流程，完善工程竣工验收备案、产权办理等工作。

二、关于小区物业情况

经调查核实，该小区物业为前期物业，由陕西强润物业管理有限公司承接，物业资质为3级。该小区物业公司已按照政府要求落实“一费制”改革并完成备案登记，正式纳入行业管理。针对业主提出的问题，我局已约谈小区物业负责人，要求其积极做好物业服务工作，合法合规、妥善处置好小区物业费收缴等各方面矛盾问题。

下一步，我局将积极督促昌泽置业公司，根据我局职能职责，按照“解决不动产登记难遗留问题”工作流程，加快消防验收及竣工验收备案等工作，完成不动产权办理。同时夯实行业监管职责，配合指导社区做好小区业主工作，促进小区物业实现精细化管理。