南郑区三迪金域泊湾小区商铺不按合同图纸交付

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南郑区三迪金域泊湾103商铺自2024年6月5号通知收房一年来，开发商一直未建隔墙，原用于售楼部的装修也未拆除。业主当时从一名姓王的销售人员手中购买这间商铺，目前他负责汉中三迪地产，但他拒绝回答修隔墙的事，并将业主拉黑。

2024年10月，三迪开发商向南郑区住建部门承诺2024年12月31日前修建103商铺隔墙并拆除里面的装修，但至今未见丝毫行动。业主向法院提起了诉讼，开发商称不修隔墙是为了整体商铺业主的利益。据了解，几间商铺业主都要求退房退款。业主不明白，一年前通知收房，开发商不修隔墙是如何通过验收的？

我的诉求是：修建商铺隔墙，拆除里面的装修，恢复成商铺合同图纸里的状态。希望有关部门能为老百姓做主。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：南郑区

单位：南郑区
标题：三迪金域泊湾小区商铺不按合同图纸交付 反映情况属实

汉中市南郑区人民政府回复：贵单位“西部网《民生热线》”函件(编号为网调字〔2025〕第07033号)收悉，我区高度重视，立即责成区住建局对该问题进行了调查核实，现将具体情况函告如下：

一、基本情况

经调查，该商铺2021年7月15日开发商自行组织各责任主体进行了竣工验收，验收后，开发商进行了装修，改变了格局，做为售楼部销售办公室使用。业主于2023年4月12日购买此商铺，合同约定2023年6月30日前交房，并拆除原有装修，恢复原有隔墙。实际交房日期是2024年5月29日，交房时未拆除原有装修，恢复原有隔墙。业主于2024年11月22日向汉中市南郑区人民法院提起诉讼，法院于2025年4月8日立案受理，2025年7月7日一审判决下达，要求开发商（汉中旭三迪房地产开发有限公司）1.赔付逾期交房违约金12547.67元。2.支付商铺占用费6000元。3.恢复原设计状态。4.赔付物业费1963.2元。开发商不服，其主张为：1.业主购房时已见商品格局及装修，认为未拆除装修是为业主利益考虑，不用再二次装修。2.如果业主坚持恢复，也可以恢复，但是对其赔偿金额不予认可。目前开发商已排期准备二审上诉材料。

二、调查处理情况

我区责成住建局调查处理，7月15日，区住建局赴现场，通过查阅图纸及现场勘察，三迪金域铂湾9号楼103商铺未按图纸施工，网友反映情况属实。目前开发商对一审判决不服准备上诉，待二审（终审）判决下达后，区住建局将督促开发商按二审（终审）判决结果履行。

该情况区住建局工作人员将调查核实情况，于7月15日下午17时与103商铺业主进行了详细解释和沟通，业主表示满意。