杨凌雅典名城小区限制业主买水 小区物业服务、基础设施差

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入住杨凌雅典名城十二年。

1、物业管理公司从未公布过小区集体收入支出明细（小区广告、小区自动售水机、小区充电、小区公共区域电费、小区停车位收费等等），物业公司私自挪动大修基金，他们没有经过所有业主的同意，对用大修基金的支出从未公布过，对其购买的物品单价、数量及使用记录及更换记录从未公布于众。

2、开发商及物业公司对小区地下车库、地下室储藏室及人防车位的使用面积是否属于公摊面积之内从未公布过，但是有些业主买了地下车库非人防车位后又办不了产权证。

3、小区绿化极差，开发商采购的苗木只有筷子那么粗，要等到何年何月才能长，现在整个小区已经交付了八年，很多绿化苗木直径还不到10公分，并且杂草丛生。

4、小区主消防通道上经常停满轿车，中间只能刚好过一辆轿车距离，技术不好的直接过不去，个别消防通道上直接被轿车堵死。每个单元门口消防通道上停满电动车，还有的一楼门厅及电梯前室都停满电动车，个别业主还让电动车乘电梯上楼到家充电。楼层中消防应急灯从入住至今，夜间停电后从未亮过，业主上下楼只能借用微弱的手机灯光。

有部分业主因对物业公司和开发商所遗留的很多问题不满，拒绝缴纳物业费，物业公司对这样的业主以买水来控制，每次只能买二十块钱的水。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：杨凌示范区

单位：杨凌示范区
标题：杨凌雅典名城小区限制业主买水等问题 住建局回应

杨陵区住房和城乡建设局回复：贵单位转来“雅典名城小区业主反馈问题”收悉，现回复如下：

1、未公布广告、自动售水机、停车位收费等问题

回复：雅典名城地面停车位全部免费停放，未收取任何费用。经我局查看售水机合同，未发现收取场地费、租金、广告服务等盈利性费用。

2、住宅专项维修资金使用问题

回复：雅典名城所有住宅专项维修资金的使用均严格按照杨凌区住宅专享维修资金使用程序规定执行，并进行了公示，投诉人可以在杨凌示范区公积金中心查询相关资料。

3、地下车库、储藏室相关问题

回复：根据购房合同地下车库、储藏室不在公摊面积内。地下车位购买及车位产权证相关业务均在开发商企业办理，物业公司不参与。

4、绿化相关问题

物业公司定期对小区绿篱、草坪、树木进行修剪、浇灌维护。因业主及住户素质参差不齐，绿化经常遭到人为损坏，物业公司每年定期对损坏及绿化裸露区域补载草种、苗木，确保小区环境整洁美观。

5、电动车相关问题

为了确保小区安全，小区44台电梯全部加装了阻止电动车禁入电梯管控系统，所有一楼电梯口均张贴了禁止电动车上楼标识。秩序巡逻人员不定时在小区巡逻，发现违规行为，现场进行劝阻、制止并及时清理乱停乱放的电动车。因地面免费停车，业主乱停现象时有发生，报请消防队整改多次制止收效甚微。

6、楼层应急灯相关问题

各楼栋照明设施完好，针对业主反馈的个别应急灯照明问题，物业公司都在第一时间进行了维修处理，恢复照明功能。

7、购水问题

针对业主反映物业公园因未缴物业费，限制业主买水问题，请及时联系我局依法查处。