乾县兴庆苑小区频繁停电、房产证未办理等问题

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关于乾县泰山庙街兴庆苑小区的问题，希望上级部门好好调查后再给网民回复。

1、停电问题，县上回复是业主私自接线引起频繁停电，没见过一户停电整栋楼都跟着停电，如果是私自接线请联系物业查明是哪一户也，彻底解决问题。

2、电梯安全问题，电梯经常、异响、把人关在里面或者电梯门关不上，回复称已正常维保，但维保单子贴在哪里？

3、水质问题，每家每户龙头滤网堵塞，水罐自从用上后清理过吗？

4、违建问题，一号楼西侧地下车库上面加盖的建筑是否属于违建？

5、房产证问题，自从2016年交房，业主陆陆续续入住，房产证一直办不下来，到底问题出现在哪里了？业主该交的钱一分都不少，首付款、大修基金等票据都是手写，大修基金等费用交给哪个部门了？契税和大修基金票据应该是手写的还是正规税务发票？

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：乾县

单位：乾县
标题：乾县兴庆苑小区频繁停电 已及时对线路进行检修

乾县住建局回复：收到网民在民生热线上留言反映我县兴庆苑小区相关问题后，我局与市场监管局、自然资源局、城关街办等单位，就网民反映的涉及自身行业职责范围内的问题分别进行了核实，现将核实处理情况汇报如下：

1.停电的相关问题：

经相关单位调查核实，该问题因小区个别业主家中电路问题，导致小区总开关跳闸。相关单位已督促物业工作人员立即与业主进行沟通并进行解决。同时要求物业企业及时对全部线路进行检修，避免停电情况再次发生。

2.电梯安全的相关问题：

经相关单位现场检查，电梯运行异响属地坑补偿链导响装置异响正常，电梯出现的关人故障原因属电网片区停电造成。经相关单位的执法人员现场查阅相关资料，该小区电梯维保正常，小区维保张贴于轿厢，但被人为损毁。执法人员已约谈维保公司及物业公司相关人员，要求及时补贴公示牌。

3.水质问题：

经查，2020年该小区安装了臭氧消毒设备，同时安排专人按时按点清洗水罐并进行消杀。

4.关于反映一号楼西侧地下车库上面加盖的建筑是否属于违建的问题。

经查该项目2012年规划设计方案，该小区地下车库入口处地面未规划建筑物。

5.关于反映该小区房产证等相关问题。

经查，兴庆苑项目共3幢商住楼，1#楼由2016年开始施工建设，房屋建设至9层后，因开发企业陕西宏瑞置业有限公司与原施工单位咸阳建总因存在官司纠纷，小区未能完成综合验收，目前无法办理不动产权证。经核实，该建设项目并未将大修资金缴存至维修资金专户，同时，经税务部门反馈该建设单位只收取个别业主的契税，税务局已通知开发单位立即进行整改，退还已收取业主的契税，并为业主开具全款发票由业主自行缴纳契税。