山阳县高新别苑小区收房两年基础设施未完善

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山阳县高新别苑小区收房两年，小区基础设施建设未完善，小区绿化不达标，消防验收不理过，小区路面扩宽，路面水泥路面坑坑洼洼，开发商、房管局、业主代表达成的四条协议，开发商都未完成，小区违建物业、开发商视而不见，望有关部门关注处理。

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单位：山阳县
标题：高新别苑小区收房两年基础设施未完善 山阳县答复

山阳县人民政府回复：接到群众在陕西头条反映山阳县高新别苑小区有关问题后，县住建局高度重视，立即安排县房管中心调查处理，现将有关情况报告如下:

一、反映问题

反映人在陕西头条上反映山阳县高新别苑小区基础设施建设未完善，小区绿化不达标，未进行消防验收，小区路面、绿化建设不到到位，小区违建物业等相关问题，请求协调解决。

二、核实调查情况

经查，其反映问题基本属实,山阳县高新别苑小区位于山阳高速路口向东300米，住宅总户数460户，目前实际入住260余户。

（一）关于反映“基础设施、路面、绿化建设不到位”问题。

经查,高新别苑小区路面施工方案已定,路面采用沥青铺设，计划将于4月份开工建设，5月底前完工。小区绿化是严格按照《建设用地规划许可证》要求栽种，目前主要栽种的有桂花树、青峰、红峰、樱花树、大叶黄杨等，品质未达到业主的预期，业主反映树木稀疏、矮小问题，开发商正在采购海棠、玉兰、丁香、玉叶眉等树种和灌木，计划在2025年6月底前补栽到位。

(二)关于反映“未进行消防验收”问题。

经查，高新别苑小区开发商已提请消防验收，目前反映问题已整改到位，待消防二次验收、规划核实合格后，将及时办理竣工验收手续，预计2025年9月底前办理到位，并及时告知业主。

（三）关于反映“小区违建物业”问题。

经查，关于小区业主违建问题陕西昌盈实业有限公司会同物业部门积极和业主协商解决，对于确认的违章建筑，沟通不成的反馈相关部门共同执法，确保公共部位不让个人占用。对于部分业主的花园和露台加装的阳光房和花园是认可的，因不占用公共部位而且合同中有所表述，不属于违章建筑，见《商品房买卖合同》附件十第2条中进行明确表述，业主购买此套房源是可享受专有花园使用权，业主可以在合同内详细查阅。

三、下一步工作打算

下一步，将持续规范房地产市场行为,加大日常监管，积极督促开发商企业完善相关资料，竭力服务好购房业主需求。