蒲城尧山学府小区何时竣工验收 房产证何时能够办理？

无情 点击数：131

我是蒲城县尧山学府小区业主，小区从2018年5月答应交房到现在，迟迟未办理消防验收手续，房产证迟迟办理不下来，长达7年之久，至今小区没有消防安全通道，原规划的安全通道，现在还被未拆除的房子挡住，物业消控室也长期没人24小时值班，灭火器，消防栓也没有取得年检标签，以上问题都存在极大安全隐患，发生火灾。

恳请上级领导看到，给我们业主解决问题。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：蒲城县

单位：蒲城县
标题：尧山学府小区何时竣工验收 房产证何时办理？住建局回复

蒲城县住房和城乡建设局回复：根据贵网网调字[2025]第03022号来函由蒲城县人民政府交办我局，我局对尧山学府(昌泽御丰苑)竣工验收等相关问题进行了调查核实，现将调查情况说明如下：

一、关于不动产办理问题

经核查，昌泽御丰苑项目由西安昌泽置业有限公司于2014年12月开发建设，项目占地约1.94亩，建设一幢26层住宅楼(3#楼)，五证齐全。关于产权手续办理问题，住房和城乡建设局已对接县不动产“登记难”工作专班，将该小区列入不动产登记历史遗留问题小区解决方案，要求开发企业尽快准备相关资料向不动产“登记难”专班进行对接上报。

经对接县不动产登记局及企业负责人，企业已向不动产登记局提交相关资料，县不动产登记局要求企业将项目所有土地完成整合后方可纳入不动产“登记难”目录。下一步我局将继续督促企业积极对接县不动产登记局，就该事项予以研究解决。

二、关于竣工备案、消防安全及验收问题

经调查核实，该小区3#楼抗震、防雷、节能等验收已完成消防工程已经第三方公司检测合格，正在准备办理消防验收，待完成后办理竣工验收备案手续。

该小区为在建小区，规划区域内剩余10户未拆迁，影响消防验收的情况客观存在。针对该情况，我局已多次约谈该项目负责人，深入项目现场进行帮扶指导，要求项目单位加快融资及后续建设进度，同步准备消防验收资料，确保消防验收正常进行。针对小区内消防设施安全问题，我局联合社区及消防大队对小区内消防设施进行了一次全面排查，已责令物业公司立即整改。

三、关于小区物业情况

经调查核实，昌泽御丰苑(尧山学府)小区为在建小区，整体基础建设不完善，小区物业为前期物业，由陕西强润物业管理有限公司承接，物业资质为3级。该小区物业公司已按照政府要求落实“一费制”改革并完成备案登记，正式纳入行业管理我局已就物业管理方面的问题对物业公司进行了约谈，要求其配齐值班力量，做好相关物业服务。