大荔县幸福家园小区1单元购房多年未办房产证

即明 点击数：

我是幸福家园小区1单元的业主，我于2017年2月25日与陕西腾宇置业有限公司签订了购房合同，按照合同约定结清了购房款项及相关费用，履行了作为购房者的全部义务。然而时至今日，我仍未拿到属于自己的房产证。

近日，我前往开发商处咨询房产证办理进度，开发商给出的理由是其存在欠银行款项的情况，且目前银行与房管局之间业务存在冲突，导致房产证办理工作停滞。此前，房管局和银行之间是解押一套房就可以办理一套房的房产证，但现在所有房产证都无法办理。

开发商作为出售方有责任和义务按照合同约定为业主办理房产证，自身欠款问题以及银行与房管局之间的业务冲突，不能成为拖延甚至不履行办证的借口。这种情况严重损害了业主的权益，给我们在房产交易、落户、子女入学等方面带来了不便和困扰。

我恳请贵部门能够重视我的投诉，介入调查此事。督促开发商尽快解决与银行的欠款问题，协调银行与房管局之间的业务冲突，推动房产证办理工作的正常进行。同时，要求开发商按照购房合同约定，对业主因延迟办证所遭受的损失进行合理赔偿。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：大荔县

单位：大荔县
标题：大荔县幸福家园小区1单元未办房产证 有关部门答复

大荔县房产交易和保障性住房中心回复：2025年3月28日，接到西部网《民生热线》栏目网友反映幸福家园办证问题的信访件后，我单位高度重视，现将具体情况报告如下：

经调查：经我单位工作人员联系开发企业且从登记部门了解到，幸福家园小区不动产权证正常办理中，我单位与银行不存在业务冲突。

单位：大荔县
标题：大荔县幸福家园1单元未办房产证 自然资源局回复

大荔县自然资源局回复：2025年3月28日，我局收到县政府转发的《西部网网上舆情调查函》(网调字[2025]第03021号)，要求对“幸福家园不办房产证”的相关情况进行调查妥处。接到提示函后，我局领导高度重视，立即安排专人核查相关问题，现就具体情况汇报如下：

一、项目基本情况

幸福家园一期1号楼项目由大荔县荔民客运有限公司和陕西腾宇置业有限公司共同开发建设。该项目位于大荔县城关镇西三环北段西侧。1号楼为住宅楼，共涉及272户。截止目前，已销售入住。

二、不动产登记情况

经调查，该项目1号楼于2023年完成了首次登记手续，具备转移登记条件。

三、处理情况

根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记规程》要求，不动产登记应当依照当事人申请进行。截止目前，幸福家园一期1号楼转移登记业务正常办理中，但尚未收到反映人提交的转移登记申请资料。

开发企业在完成首次登记后，反映人应和开发企业共同申请办理转移登记，并提交以下资料：1.不动产登记申请表；2.申请人身份证明材料；3.商品房买卖合同；4.婚姻证明材料；5.税务机关提供的相关完税证明；6.其他必要材料。我局收到齐全的登记申请资料并审核通过后，将按照法定程序为其办理并发放不动产权证书。