合阳县尚璟城开发商要求业主额外交钱才给办房产证

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合阳县尚璟城小区延迟交房，合同面积写的清清楚楚117.2平方米，约定2011年年底交房，延迟到2013年11月交房，售楼部跟业主沟通赔偿3千元违约金，但耍无赖把当初宣传的阳台送一半买一半作废了，总面积凭空多了近七个平方，抵扣掉违约金3千元，业主还交了近1万元。十年来没有房产证，近期通知办房产证，开发商竟然说之前的违约金口说无凭，不认账，要求再交3千元，否则不给办证。

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单位：合阳县
标题：尚璟城开发商要求业主额外交钱才办房产证 已约谈

合阳县人民政府办公室回复：现将贵网网调字〔2025〕第01042号调查函的具体调查处理情况回复如下：

合阳县西兰尚璟城小区位于县城凤凰西街南侧，系西安市西兰房地产开发有限公司开发建设的商品房住宅小区，2010年10月开始动工建设，2013年10月陆续交付业主使用。由于该小区建设过程中开发企业资金断裂，导致未能及时办理产权证。

2024年以来，在合阳县不动产办证难工作专班的多方努力下，2024年11月份开始为该小区业主陆续办理不动产登记证。按照《商品房销售管理办法》有关规定，《商品房买卖合同》上载明的房屋面积为预售面积，不动产登记证上载明的面积为实测面积。房屋实际面积以不动产权证上载明的面积为准。针对网友在贵网上反映“合阳县尚璟城开发商要求业主额外交钱才给办房产证”的问题后，合阳县住建局立即约谈了该开发企业相关负责人，要求其主动与业主沟通、解释政策，并就违约金等遗留问题积极协商。

1月8日，住建局工作人员电话联系该网友告知其上述情况，其表示和开发企业已达一致。

下一步，合阳县住建局将切实加强房地产市场的规范监管，对开发企业经营行为进行全过程监督，切实杜绝延期交房等问题的发生，维护广大业主的合法利益。