彬州世纪城开发商未将房款打入监管账户、未办理备案

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任江龙于2024年9月份在彬州世纪城买的现房，房号10-1-301。2024年9月14日交了2万定金，9月23日交了剩余首付187875元，当天是销售顾问带我去银行转的钱，他们给的账户，账户名称：陕西西部现代物业管理有限公司彬州分公司，签完合同等了2个月一直备案没完成。

11月29日我自己去房管局了解情况，房管局说是钱没有进监管账户，开发商提供的发票是2022年的，给我们的发票是2024年的。事后我们和开发商协商，将资金转入规定的监管账户，开发商不同意，说他们尽快想办法备案，至今也没备案，资金也不进监管账户，也不给业主退钱。多次去找无结果，每次去找都是各种推脱。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：彬州市

单位：彬州市
标题：彬州世纪城未将房款打入监管账户、未办备案 已责令整改

彬州市住房和城乡建设局回复：1月2日，接到你网《民生热线》网调字(2025)第01021号标题为：彬州世纪城开发商未将房款打入监管账户、未办理备案问题收悉后。我局高度重视，立即安排工作人员依法依规进行了调查核实。现将有关情况报告如下:

一、基本情况

网友于2024年9月14日认购彬州世纪城10#楼1-301房屋一套，房屋面积：130.19㎡，总房款：667875元。已交付207875元，单价：5130 元/㎡。

彬州世纪城项目(3、5、6号地块)，由西部集团子公司彬州世纪城投资有限公司(以下简称彬投公司)开发建设，占地面积 184.30亩，建筑面积 443369.60平方米，设计住房3365套。从2019 年8月开工建设，分期实施。截止2023年8月底，共批准建设商住楼24幢，设计住房2357套(含商业62套)，建筑面积264348.62平方米，陕西金汤城建工程有限公司承建,陕西华融工程项目管理有限公司监理。由西部物业管理有限责任公司彬州分公司服务管理。

二、调查事实

经调查，网友反映的彬州世纪城10号楼已交付使用。目前，2024年9月14日购房款20000元缴存彬投公司，2024年9月23日购房款中的187875元收入西部物业资金账户。因购房人首付款未进入彬投公司资金监管账户，导致无法办理网签合同备案。

三、处理结果

针对彬投资公司商品房预售过程中违规缴存预售资金行为，我局已对彬投公司进行了通报，责令其将未进入资金监管账户的资金缴入专户。

信访人也可及时进行司法诉讼，维护自身合法权益。