彬州市观澜首府无法网签备案、办理贷款

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2024年1月，我在彬州市观澜首府购买一套商品房，楼号为3#楼2单元3102室，购房首付款已交清，因天诚(中国)科技发展有限公司挪用我的首付款，未将首付款打入彬州世纪城投资有限公司的监管账户，无法办理购房合同的盖章，备案网签，办理贷款，交房。

彬投公司与天诚公司为合作关系，因内部账务问题，不办理购房合同及交房。

诉求：办理购房合同的盖章。网签备案，办理贷款，交房。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：彬州市

单位：彬州市
标题：彬州市观澜首府无法网签备案、办理贷款 住建局回复

彬州市住房和城乡建设局回复：1月2日，接到西部网“用户_e4yg”留言反映：彬州观澜首府无法网签备案、办理贷款后，我局高度重视，立即安排工作人员进行了调查核实，现将调查处理情况报告如下：

一、基本情况

网友2024年1月认购观澜首府3号楼二单元房屋，建筑面积：99.93平方米，总房款：491156元，已交款：151156元，单价：4915 元/㎡，观澜首府项目：总用地面积73980.327㎡，总建筑面积：320938.86㎡，设计住房2267 套，由安徽三建、陕西中基恒泰建设公司承建。已批准建设商住楼14 幢，设计住房2267套，建筑面积320938.86㎡。一期1、2 楼2栋高层已于 2021年12月31日前向业主交付使用，二期3、4楼2栋528套已于2024年8月份逐步交付业主使用。

二、调查情况

经调查，观澜首府小区为彬州世纪城投资有限责任公司和合作方天诚(中国)有限责任公司进行合作建设、销售。

网友交付购房款被天诚(中国)有限责任公司收取。目前彬州世纪城投资有限责任公司和合作方天诚(中国)有限责任公司因涉及项目销售及建筑资金纠纷正在进行核算。

三、处理结果

依据上述调查，处理意见如下：

(一)该项目工程已基本完工，房屋基本达到预交房条件。

(二)因双方经济纠纷未处置到位，彬州世纪城投资有限责任公司未给天诚(中国)科技发展有限公司收取购房款的购房者合同网签备案。目前，我局正在督促合作双方尽快解决经济纠纷，给购房者办理合同网签。

(三)建议购房者也可通过司法途径维护自身权益。