凤翔区凤泉花园C区今年复工后又停工 请关注处理

宝鸡市凤翔区住房和城乡建设局回复：西部网网上舆情调查函（网调字[2024]第10073号）收悉，网友反映凤泉花园C区6、7号楼今年复工后又停工问题属实。现就有关情况回复如下：

凤泉花园C区项目由凤翔方元（西安）房地产置业有限公司（以下简称方元公司）于2012年开发建设，2014年，因方元公司内部管理混乱、资金链断裂，2015年企业瘫痪，项目烂尾。2017年8月经施工企业和6、7号楼购房人代表商议，采取施工企业和购房人共同出资、联合自救的办法，于2018年11月自救成功，基本具备安抚群众生活条件（水、电、电梯通），并已交房。2021年11月，为完善尾留工程，经我局督促，多方协调，方元公司委托敬武太出资负责完善尾留工程、处理涉及的债权债务和房屋交付问题，暂管凤泉花园C区6-9号楼物业服务。经我局多次督促，截止目前已完成了停车位、部分道路、路灯、绿化、屋面防水、散水下沉修复、电梯钢丝绳更换等工程，同时梳理债权债务及司法诉讼问题。

2024年7月，方元公司因凤泉花园C6、C7号楼存在外立面脱落易燃、楼顶漏水、消防设施不完善等安全隐患问题，同时，为进一步改善小区群众的居住环境，便于企业能更好的销售房屋，经与施工企业陕西中奚实业有限责任公司协商达成一致，由其全部垫资，启动了C6、C7号楼外立面、楼内墙面更新改造工程和消防设施补配工程。该工程启动以来，因施工企业资金紧张停工两次。

10月11日晚，凤泉花园C6、C7号楼施工方（陕西中奚实业公司和天橡公司）工人私自拆除外架，欲变卖获取生活费，业主误以为施工方准备撤场，遂采取封路、堵路的极端方式，造成恶劣影响。区委、区政府高度重视，由区委政法委牵头，信访局、公安、住建、人社、城关镇、社区负责同志积极配合，与施工企业、房地产企业、物业公司、7名业主代表，针对提出的工程复工时间（10月20日）、完工时间（11月底前完工）、消防设施补配、电梯和房产证共五方面问题进行了协商和研判，并逐一答复，7名代表表示予以认可。

10月21日——11月4日，区住建局针对凤泉花园C区6、7号楼复工问题，多次组织相关部门、方元公司、中奚公司、千橡公司、汇佰泉公司、业主代表召开研判会、协调会进行研判协商，于11月4日协商达成一致，由方元公司于11月6日组织新的施工队进场施工，并协调中奚、千橡、图越、汇百泉公司对前期的工程量进行核实。目前，工程已开工建设。

下一步，我局将按照职能职责督促施工企业加快施工进度，并积极配合人社、公安、信访、网信办、城关镇等部门，做好矛盾纠纷化解处置工作。

感谢你们对住建工作的关心和支持。