高陵区泾渭花苑小区乱象丛生 居民苦不堪言

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走进泾渭花苑小区，首先映入眼帘的便是违建楼占据大门的乱象。原本宽敞的大门如今被违建楼挤占，导致人车不得不共走一个通道，不仅给居民的出行带来极大不便，更存在严重的安全隐患。一旦发生紧急情况，人车混行的通道很可能阻碍救援的及时进行。

消防通道本应是生命通道，然而在泾渭花苑小区，消防通道却长期被自行车、电动车占用。一旦发生火灾等紧急情况，消防车无法及时进入小区进行救援，后果将不堪设想。

公共收益不公开也是居民们诟病的一大问题。小区的公共区域所产生的收益理应归全体业主所有，但物业却未将这些收益进行公开，使得居民们对自己的权益一无所知。

小区环境脏乱差，没有绿化，原本规划的绿化区域被改成了停车位，且停车位数量严重少于规划数量。这不仅破坏了小区的生态环境，也使得居民们的停车需求无法得到满足。居民们纷纷表示，当初购房时看到的规划与如今的实际情况相差甚远，开发商的硬件不达标，让他们深感失望。

而面对这些问题，小区物业却不作为。他们没有采取积极有效的措施来解决违建、消防通道被占用、环境脏乱差等问题，也没有对停车位进行合理规划和管理。居民们多次向物业反映问题，但始终得不到满意的答复和解决方案。

泾渭花苑小区的种种乱象，严重影响了居民的生活质量和生命财产安全。

希望相关部门能够高度重视，督促开发商和物业尽快整改，还居民一个安全、舒适、美丽的居住环境。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：高陵区

单位：高陵区
标题：高陵区泾渭花苑小区乱象丛生 高陵区住建局回复

西安市高陵区住房和城乡建设局回复：近期，网友“用户-c0p6”通过陕西省网络名专栏--西部网《民生热线》栏目反映“泾渭花苑小区乱象丛生，居民苦不堪言”的问题，我局已收悉，现将调查处理情况汇报如下:

一、存在问题

泾渭花苑小区大门被违建楼挤占等相关问题。

二、调查处理情况

关于小区大门被违建楼挤占问题。

经调查，目前开发企业已将该栋楼纳入二期规划建设项目进行报建。为提高一期业主的生活环境，在做二期项目时，开发企业将降低二期容积率，待二期建设完成后将成为一个物业管理区域。

关于消防通道长期被自行车、电动车占用问题。

经调查，网友反映的问题属实。

目前我局已要求物业公司在小区内开展专项整治工作，不断加大宣传、加强日常巡查，对非机动车辆存在的乱停放问题，及时进行劝阻、制止，并引导业主规范、有序的停放。

目前我局已要求物业公司严格落实《物业服务合同》约定，加强保洁清扫力度，时刻保持小区内环境卫生整洁，确保业主安心居住。

关于绿化问题。

经调查，目前开发企业正处在二期项目报建过程，为提高一期业主的生活环境，在做二期项目时，开发企业将降低二期容积率，待二期建设完成后一、二期中不设围墙，合为一个小区。目前开发企业已对该小区整体绿化及活动场所进行设计考量，最大限度的提升小区居民生活环境及品质。

关于原本规划的绿化区域被改成停车位问题。

经调查，网友反映的问题不属实。

该小区一期于2012年开发建设，2014年6月交付使用，在1#、2#、3#楼北侧规划设计生态停车位。

下一步，我局将对该小区加大日常监督、检查力度，切实保障业主的生命财产安全,并严格按照《陕西省物业服务管理条例》、《西安市物业管理条例》相关规定，监督做好小区物业管理全面工作。