丹凤县惠达丹悦府小区消防通道被占用 存在安全隐患

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三年前入住商洛市丹凤县惠达丹悦府，当时买房时说的天花乱坠，承诺的头头是道，如今交房了，好多兑现不了，特别12/15/16号楼，物业和门面房占用消防通道，导致单元楼入户大厅变成了1.2米宽，七八米长的一个狭窄过道，此过道作为消防和生活通道，严重危及生命安全，物业费更是坐地起价，五线城市一线收费，去协调物业态度恶劣，望你们能伸出援助之手，为我们老百姓主持公道！

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：丹凤县

单位：丹凤县
标题：惠达丹悦府小区消防通道被占用等问题 丹凤县回应

丹凤县人民政府办公室回复：收到贵网网调字【2024】06044号来信后，县政府领导高度重视，立即安排县住建局牵头，县消防大队、县房管中心配合调查核实。现将有关情况报告如下：

一、网友反映物业用房和走道两旁商铺占用业主公摊问题

经查，惠达·丹悦府一期规划设计、总平图和施工图相符，且现场完全按图纸施工，不存在占用疏散走道和业主公摊。

二、网友反映12#15#16#楼一层走道不满足消防疏散问题

经查，12#15#16#楼一层走道按图施工，且符合消防疏散要求。

三、物业费合理性问题

经查，该小区2022年5月31日办理《商品房预售许可证》，备案合同约定物业服务费用为1元/平方米/月（不包括仍需收取的电梯费、公摊水电费等费用）。2023年3月27日商洛市发改、住建、市监三部门联合下发《关于印发商洛市物业收费管理实施细则》并于2023年5月1日起正式施行，县房产管理中心要求新建成交付小区必须按照一费制收费标准执行。该小区物业备案约定服务项目等级为1级（收费标准为1.8元/㎡/月），但该物业公司实际按照2级收费标准（1级服务标准）收取1.6元/平方米/月物业费，在此之外不再收取电梯费公摊水电费。