洛南县金江置业有限公司迟迟不退购房首付款

洛南县住房和城乡建设局回复：接到贵办交办的关于“近期网民反映金江广场二期能否按期交房问题”的网上信访件后，我局高度重视，安排专人进行调查，现就有关问题回复如下：

经查：金江华府与2020年8月之前购房户签订的合同交付日期为2023年6月30日，2020年8月之后购房户签订的合同交付日期更改为2023年12月底。目前均未到合同交付日期。同时《商品房买卖合同》中对于房屋的交付标准和具体交房延迟违约责任也有明确约定，开发企业表示将严格按照违约责任履行合同。

在合同履行过程中，一是自2019年底爆发全球新冠疫情，国内疫情防控形势日益严峻，导致工程进度缓慢，开发企业表示前期已经及时的与业主当面解释或者电话沟通，大部分业主表示理解和尊重；二是近年来整个房地产市场不景气，该项目商业体量过大销售受阻回款慢，截止目前还有150余套商铺未售出（货值约1.17亿元），加之开发企业自有资金不足，影响项目进度；三是开发商与施工方存在债务纠纷，影响工程验收进度。

对于金江华府施工滞后的问题我局已多次约谈开发企业，并要求加快工程进度，做好客户的安抚和沟通工作。但由于开发企业资金短缺，导致工程进度缓慢。目前我局正在协助开发企业申请“保交楼”等政策支持，开发企业也表示在多方筹资。下一步将继续督促开发企业加快工程进度，及时准确的跟购房户沟通，妥善处理好购房户的根本利益，力争2023年12月30日顺利交付。