洛南县金江置业有限公司迟迟不退购房首付款

王盼
2023-06-25 15:19
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本人名叫王盼,家住洛南县四皓镇白川社区居委会西七组。

于2021年2月份以按揭贷款方式在洛南县金江置业有限责任公司开发的金江华府小区购房2号楼2单元2801房屋一套,同年2月28日分四次共计交首付款185378元到金江华府指定账户。后因本人征信问题,房贷业务不予通过,无奈只能与销售经理协商退房退款事宜!并于2021年6月18日提交了金江华府项目客户退款申请表!金江华府相关负责人予以同意!承诺自2021年6月18日后90个工作日内退还185378元全部首付金额!

但时至今日,两年间金江华府分几次小额退还,至2023年6月仍有60000元以各种理由未退还。

如今我身体有恙,需住院治疗,急用救命钱,希望上级能为民申冤,还农民血汗钱介入调查!

本人承诺以上描述绝对属实,如有虚假,本人愿承担法律责任!

[此内容为网友反映问题,不得转载。]
[如需回复网友留言,请将调查结果加盖公章后传真至029—85257538,并将电子版回函发至2425048306@qq.com。联系电话:029-85258414。]
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已受理 2023-06-25 15:22
已转交 2023-07-05 16:15
已反馈 2023-07-20 17:30
已反馈 2023-07-20 17:30
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金江置业有限公司不退购房首付款 住建局答复
洛南县
2023-07-20 17:30

洛南县住房和城乡建设局回复:接到贵办交办的关于“近期网民反映金江广场二期能否按期交房问题”的网上信访件后,我局高度重视,安排专人进行调查,现就有关问题回复如下:

经查:金江华府与2020年8月之前购房户签订的合同交付日期为2023年6月30日,2020年8月之后购房户签订的合同交付日期更改为2023年12月底。目前均未到合同交付日期。同时《商品房买卖合同》中对于房屋的交付标准和具体交房延迟违约责任也有明确约定,开发企业表示将严格按照违约责任履行合同。

在合同履行过程中,一是自2019年底爆发全球新冠疫情,国内疫情防控形势日益严峻,导致工程进度缓慢,开发企业表示前期已经及时的与业主当面解释或者电话沟通,大部分业主表示理解和尊重;二是近年来整个房地产市场不景气,该项目商业体量过大销售受阻回款慢,截止目前还有150余套商铺未售出(货值约1.17亿元),加之开发企业自有资金不足,影响项目进度;三是开发商与施工方存在债务纠纷,影响工程验收进度。

对于金江华府施工滞后的问题我局已多次约谈开发企业,并要求加快工程进度,做好客户的安抚和沟通工作。但由于开发企业资金短缺,导致工程进度缓慢。目前我局正在协助开发企业申请“保交楼”等政策支持,开发企业也表示在多方筹资。下一步将继续督促开发企业加快工程进度,及时准确的跟购房户沟通,妥善处理好购房户的根本利益,力争2023年12月30日顺利交付。

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