志丹县柳树坪双拥街46号小区不交物业费不给充电

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我是志丹县一农民，14年3月购买由王小岗修建的柳树坪双拥街46号楼房一套。当时购房王小岗说不收物业管理费，但交房后第二年，王小岗却让其弟王老六强行收取物业费，不交物业不给充电（电卡由王老六管理），楼上有百分之九十住户因此事与王老六争吵过，最终还只能了交物业费再买电。而且电费从当初的每度0.45涨了再涨到每度1元，最高的竟每度1.2元。再者供电设施多年不维修，电路老化，存在极大安全隐患。

今年7月，我们二十几户楼上住户联名申请志丹供电局，希望能把电分改到户，但王小岗却不从中阻拦。我们也不知怎么办，只能希望媒体帮助！！！！

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：志丹县

单位：志丹县
标题：志丹柳树坪双拥街46号小区用电问题 志丹县回复

志丹县回复：1.王小刚住宅楼为个人开发住宅，无各类开发证件，属小产权房屋， 属“三无”住宅楼(无产权、无业主委员会、无物业公 司)根据有关规定，我局只能向产权所有人办理用电手续；

2.王小刚住宅楼开发期间质检、监理等质量管控环节缺失，电力设施未经质检。“三证”缺失，施工工艺粗放，无相关施工及验收手续。无施工图、竣工图，现场线路走向不明。设备材料存在质量隐患，无法接收；

3.经了解楼上住户与楼宇管理人员存在矛盾冲突，居民反映加价严重，管理混乱。我局已对住户进行政策宣贯，建议住户按照法律规定向相关部门反映乱加价及物业管理相关问题。

为确保正常用电，我局建议在王小刚用电方面进行如下整改: 1.对电力线路、设施联系专业人员进行全面排查整改，消除事故隐患; 2.对不符合国标的线路、设施及时更换; 3.加强用电管理，对商户住户等用电按照物业管理等相关法律法规进行管理，严格按照国家政策不进行中间加价，对公摊部分装表计量，并及时公布，合理分摊相关费用，并做到公正、透明。建议业主向社区提出申请，成立业主委员会进行聘用物业公司。