西安铂悦小区物业要求业主承担公共水表更换费用

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我是高新区科技路西口铂悦小区业主。现投诉小区物业公司西安朗德物业管理有限公违规收费。

小区为自管供水，未抄表到户，公共管道井内的水表属于全体业主共用设施，非业主专有财产。该水表自然损坏后，物业要求我个人支付380元更换费，但无法提供收费明细、物价备案文件，且拒绝承诺开具正规发票。

根据《西安市城市供水用水条例》，共用设施自然损坏的维修费用应包含在物业费中，物业不得向业主单独摊派；且《陕西省物业服务收费管理办法》规定，未抄表到户的自管供水小区，公共设施维修责任由物业承担，禁止额外收费。

请责令物业履行共用设施维护义务，免费更换公共水表；

请查处物业“380元不明码标价、无正规发票票据”的违规收费行为。