咸阳启迪·景怡坊11幢已竣工近两年 一业主迟迟无法收房

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我是咸阳市启迪·景怡坊11幢2单元1501房的业主。我2018年买的这套房，合同约定2020年交房，但一直延期。经查询核实，该项目已于2024年通过竣工验收，取得了《竣工验收备案表》，已经完全具备交房条件。但开发商陕西启迪科技园发展有限公司至今（2026年3月）仍拒绝给我钥匙。理由就是：我起诉他们逾期交房，所以他们不给我房。我从2018年买房到现在，房贷还了快8年，一天没住进去，一直在外租房。

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单位：咸阳市
标题：启迪·景怡坊11幢已竣工近两年 一业主迟迟无法收房 街道回复

秦都区陈杨寨街道办事处回复：我办收到《西部网网上舆情调查函》（网调字[2026]第04041号）后，就《调查函》中网友“Jacob”反映“启迪·景怡坊11幢逾期不交付 至今未复工”的情况进行了解，经社区向开发单位、启迪物业及居民本人多方核实，现将有关情况说明如下：

一、基本情况

业主2020年与开发商签订购房合同。开发企业为：陕西启迪科技园发展有限公司。该房屋竣工后，开发企业及物业服务企业已按程序通知业主办理收房手续。2024年9月19日，业主在验房时提出房屋存在部分质量问题，并现场向开发单位及物业公司进行反馈。收到反馈后，开发单位随即协调物业公司开展维修整改，相关维修工作已于2024年9月27日前全部完成。维修完成后，启迪仕家客服人员已通知业主到场复验并办理收房手续。2024年10月7日，客服人员电话联系业主收房，本人口头答应，但一直未到场收房。

二、存在争议说明

关于收房及相关争议情况：一是业主于2025年8月，以开发企业未按期交付房屋为由，向秦都区人民法院提起民事诉讼。一审法院经审理后判决业主胜诉。开发企业对一审判决不服，在法定上诉期限内依法提起上诉，目前该案处于二审审理阶段。二是业主称其曾于2025年9月底主动到营销中心申请收房，但开发单位以双方已就交房事宜进入诉讼程序为由，暂未为其办理收房手续；同时业主表示，未收到启迪物业的收房通知。

开发单位另行说明：业主在申请收房时尚未缴纳住宅专项维修资金及契税，且双方因交房问题存在诉讼纠纷，因此暂未办理交房、收房手续。

三、办理结果

针对以上情况，现答复如下：因业主和陕西启迪科技园发展有限公司双方还处于诉讼审理阶段，一切以诉讼审判结果为准。

下一步，我办及社区将持续跟进该案二审进展及收房相关事宜协调工作，督促开发企业、物业服务企业依法履行相关义务，及时回应业主诉求。