西安金周鑫城物业因业主未交物业费 不配合办理房产证手续

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本人为金周鑫城3号楼二单元业主，今天去物业办理房产证手续，物业以未交物业费为由不配合办理房产本，领导签不了字。本人于2025年2月发现西北角次卧西山墙螺栓眼渗水至室内，导致墙面腻子涂料多处脱落，三个卧室飘窗也发现渗水痕迹，物业查看现场情况后安排人员处理，3月份问进展近期会处理，10月份问进展无人回复石沉大海，就这样的处理问题如何让业主安心去交物业费。 也不能以捆绑式交物业费阻碍业主办理房产证手续，今天去现场查看情况，说登记会安排人统一处理，具体时间待定， 也明确说了质量问题处理到位定损后会补交的，办理房产证与交物业费有何关联？望相关部门予以关注。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：周至县

单位：周至县
标题：西安金周鑫城物业不配合办理房产证手续 住建局答复

周至县住房和城乡建设局回复：收到西部网网上舆情调查函网调字[2026]第03054号，反映金周鑫城物业不配合办理房产证手续问题后，我局高度重视，立即安排物业办进行调查，经核实，现回复如下：

问题一：物业不配合办理房产证问题

经调查：2026年3月6日，该业主前往金周物业公司办公室，递交了房产证办理相关资料，物业公司已按既定流程完成资料收取、登记工作，并于当日将全部资料递交至开发商，协助推进产权登记相关办理流程，全程未以任何理由拒绝配合、拖延办理，现不存在“因未交物业要不配合办理房产证”的情况。

问题二：业主反映的房屋漏水问题

经调查：该房屋墙面漏水系业主装修期间未规范封闭墙面钢筋孔所致，属于业主装修施工不当造成，并非房屋主体质量问题，也不属于物业服务责任范围。但为维护与业主的长期友好关系，秉持“服务业主、诚信履职”的宗旨，物业公司工程部对该漏水问题进行核查，并结合实际情况出具了多套维修方案，供该业主选择。目前，该业主明确表示将自行咨询市场维修价格后，再确定最终维修方案。我局物业办要求鸿飞物业持续跟进，配合业主完成后续维修相关协调工作，全力保障业主合法权益。

后续我局物业办会继续关注此事。