西安碧桂园云府小区二期何时办理完首次产权登记？

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本人2022年11月4日购置了陕西省建秦房地产开发有限公司开发的碧桂园·云府二期房产，坐落于西安市未央区，依据本人与开发商签订的商品房买卖合同，合同规定应于2024年6月30日交付。合同第八章第二十条第二小条明确指出：出卖人应于商品房交付当日向买受人提供不动产权证书（即交房即交证）。

目前，该商品房已具备竣工备案和实测报告等相关竣工资料，但直至2025年2月13日，开发商仍未办理不动产首次产权登记（大证），导致我们作为购房者无法自行办理小产权证。尝试联系开发商未果，物业亦未提供帮助。尽管与相关不动产中心、住建局、自然资源规划局及所在社区进行了多次沟通，但问题仍未得到解决，各方相互推诿。我方的唯一诉求是希望相关部门能够出面督促办理此事。

感谢对西部网《民生热线》的支持！针对您反映的问题，我们已转达至：西安浐灞国际港

单位：西安浐灞国际港
标题：碧桂园云府二期何时办理首次产权登记？浐灞国际港回复

西安浐灞国际港自然资源和规划局回复：按照管委会有关西部网网上舆情调查函(网调字〔2025]第02046号)办理要求，现将相关情况说明如下：

一、基本情况

群众反映的碧桂园·云府小区为碧桂园凤凰城E地块二期(1、2、5、8#住宅及附属商业、27#、30#商业及地下建筑)项目，位于西安浐灞国际港灞浦二路以南、学三路以东，建设单位为陕西建秦房地产开发有限公司。该项目共建设4栋住宅及2栋商业，总建筑面积90813.73平方米，其中地上建筑面积76170.99平方米，地下建筑面积14642.74平方米，并于2024年7月完成规划验收。

二、存在问题

该项目因建设单位与施工单位工程款项结算缓慢、车位充电设施未配备到位，造成竣工验收滞后和延期交付。2024年10月，为加快项目主体验收进度、化解延期交付信访问题，住建局陆续完成建筑主体相关竣工验收，但由于工程结算仍未完成，目前该项目暂未取得《竣工验收备案表》原件。按照不动产登记要求，办理不动产首次登记需提交《竣工验收备案表》原件，因此该项目暂不具备办理不动产首次登记条件。

三、下一步措施

下一步，我局将积极联系住建局，督促建设单位加快完成工程结算，解决经济纠纷、完善相关手续，尽快达到办理不动产登记条件，按照不动产登记要求及时向市不动产登记中心提交资料。